Voor het aanpassen van gemeenschappelijke delen is toestemming van de vergadering vereist. Indien deze toestemming niet verkregen wordt, dan mag de VvE van de eigenaar vorderen dat deze het kozijn in de oorspronkelijke staat terugbrengt.

Van belang is evenwel dat de kosten voor onderhoud gewoon voor rekening van de VvE blijven komen, met dien verstande dat als dit onderhoud hoger is dan in de vorige situatie het geval was, de betreffende eigenaar het verschil moet dragen.

Indien u de serre bouwt op grond die tot uw appartementsrecht behoord (m.a.w.: de tuin is privé gedeelte en dit staat in de akte) dan hoeft de splitsingsakte niet gewijzigd te worden.

Indien echter de tuin volgens de akte gemeenschappelijk is (en let op: dit komt vaker voor dan u denkt!) dan moet de akte wel gewijzigd worden. Zie voor meer informatie deze uitspraak van het gerechtshof Amsterdam (jurisprudentie).

Klik hier voor een handleiding voor het wijzigen van de akte.

De VvE moet toestemming verlenen voor iedere op- aan- of onderbouw; een dakterras valt hier dus ook onder. Dat wil zeggen dat een individuele eigenaar toestemming nodig heeft van de vergadering van eigenaars voor het bouwen van een dakterras. Dit overigens tenzij de Splitsingsakte de eigenaar hier al toestemming voor geeft.

De VvE mag vervolgens bepaalde voorwaarden stellen aan het terras en het bouwen ervan. Denk hier bijvoorbeeld aan:

• Dat de VvE inzage krijgt in het ontwerp,
• Dat de fundering en dakconstructie op stevigheid wordt onderzocht en tevens dat degenen die het terras willen bouwen de kosten hiervan dragen,
• Dat schade aan het dak veroorzaaakt door het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar en,
• Dat meerkosten bij onderhoud (bijvoorbeeld voor het tijdelijk verwijderen van het terras) als gevolg van het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar,
• Dat gebruik van het terras geen (geluids)overlast mag veroorzaken.

Ja, dat kan. Voorwaarde is wel dat het besluit unaniem en schriftelijk genomen wordt.

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Nee, dat kunt u niet.

U wordt bij aankoop van een appartement (appartementsrecht, klik hier voor de definitie) van rechtswege lid van de VvE. De enige manier om geen lid van een VvE te hoeven zijn is door het huren van een appartement of het kopen van een eengezinswoning die niet bij een VvE hoort.

Klik hier voor meer informatie (archief vraagbaak)

Voor het antwoord op deze vraag kunt u onze begrippenlijst (letter G) raadplegen. Klik hier om naar de begrippenlijst te gaan.

Om uw slapende VvE wakker te schudden, kunt u de speciaal daarvoor bestemde handleiding gebruiken.

Ja, alle vrijwilligers in de VvE, waaronder zowel het bestuur als de commissieleden hebben in ieder recht op een onkostenvergoeding en mogelijk op andere vergoedingen. Klik hier voor meer informatie over vergoedingen voor bestuur en commissies.

Personen die zich verkiesbaar willen stellen als bestuurder kunnen dit in de vergadering kenbaar maken. Een sollicitatieprocedure is niet vereist; de vergadering besluit.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Elke eigenaar mag zich in de vergadering laten vertegenwoordigen door een derde, alleen in modelreglement 2006 (link) staat expliciet beschreven dat dit geen bestuurder mag zijn.

Wel is het zo dat, ook als een ander reglement dan 2006 van toepassing is, als bestuurders stemmen ronselen (langs de deuren gaan) dit in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Zie dit artikel in het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Dit hangt af van wat er in de splitsingsakte (gebaseerd op het modelreglement) staat.

Meestal staat in de akte dat er één of meer bestuurders zijn en dat er in totaal een oneven aantal bestuurders moet zijn. Raadpleeg de akte van splitsing voor meer informatie of bekijk de modelreglementen (link) op deze site.

Een vrijwillig bestuur mag altijd zijn functie neerleggen. Daarnaast geldt dat de vergadering te allen tijde bevoegd is bestuurders te benoemen of te ontslaan. Zie voor meer informatie dit artikel uit de vraagbaak (link).

Indien een VvE lid niet betaald, kunt u een incassobureau inschakelen. Om ervoor te zorgen dat u alle stappen op de juiste manier doorloopt, kunt u onze handleiding raadplegen.

Via deze pagina kunt u uw vordering direct uit handen geven aan een deurwaarder.

De VvE moet toestemming verlenen voor iedere op- aan- of onderbouw; een dakterras valt hier dus ook onder. Dat wil zeggen dat een individuele eigenaar toestemming nodig heeft van de vergadering van eigenaars voor het bouwen van een dakterras. Dit overigens tenzij de Splitsingsakte de eigenaar hier al toestemming voor geeft.

De VvE mag vervolgens bepaalde voorwaarden stellen aan het terras en het bouwen ervan. Denk hier bijvoorbeeld aan:

• Dat de VvE inzage krijgt in het ontwerp,
• Dat de fundering en dakconstructie op stevigheid wordt onderzocht en tevens dat degenen die het terras willen bouwen de kosten hiervan dragen,
• Dat schade aan het dak veroorzaaakt door het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar en,
• Dat meerkosten bij onderhoud (bijvoorbeeld voor het tijdelijk verwijderen van het terras) als gevolg van het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar,
• Dat gebruik van het terras geen (geluids)overlast mag veroorzaken.

Om uw slapende VvE wakker te schudden, kunt u de speciaal daarvoor bestemde handleiding gebruiken.

Indien u als VvE lid het bestuur hebt verzocht een vergadering te organiseren en het bestuur weigert dit, dan kunt u vervolgens zelf een vergadering uitschrijven.

Om te zorgen dat u dit op de juiste manier doet, kunt u de handleiding raadplegen.

Ja, het bestuur is daar absoluut toe verplicht. Een VvE lid heeft de bevoegdheid om te allen tijde inzicht te krijgen in de administratie van de VvE.

Het antwoord op deze vraag hangt af van wat in de akte staat. Meestal is toestemming niet nodig, wel moet de verhuurder het bestuur van de VvE informeren over wie de huurder is en moet verhuurder ook contactgegevens verstrekken van zichzelf en de huurder.

Daarnaast is het verstandig de verhuurder te bewegen om vooraf een getekende gebruikersverklaring (definitie) over te leggen (meer informatie). De gebruikersverklaring zorgt ervoor dat de reglementen makkelijker te handhaven zijn op de huurders.

Klik hier voor meer informatie over verhuur van appartementen en de VvE.

Neen, de voorzitter van het bestuur is heel iets anders dan de voorzitter van de vergadering. De eerste zit de bestuursvergaderingen voor, de tweede de VvE vergadering.

De voorzitter van de vergadering wordt door de aanwezigen uit hun midden gekozen. Met andere woorden: degene die op de vergadering zijn, bepalen wie de vergadering voorzit. Dit kan een van de bestuurders of de beheerder zijn, maar dat hoeft niet.

Zie ook de pagina Algemene informatie over de VvE, paragraaf 2.1.2.

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Elke eigenaar mag zich in de vergadering laten vertegenwoordigen door een derde, alleen in modelreglement 2006 (link) staat expliciet beschreven dat dit geen bestuurder mag zijn.

Wel is het zo dat, ook als een ander reglement dan 2006 van toepassing is, als bestuurders stemmen ronselen (langs de deuren gaan) dit in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Zie dit artikel in het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Voor onderhoud / werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen heeft u toestemming van de vergadering nodig.

Kijk dus eerst in de akte of de kozijnen gemeenschappelijk zijn, als dit het geval is, kunt u in de vergadering toestemming vragen voor het voorgenomen werk; vaak komen de kosten dan voor rekening van de VvE, met name als het noodzakelijk onderhoud (zoals houtrotherstel) betreft.

Verbeteringen, zoals dubbel glas, komen altijd voor uw eigen rekening en vereisen ook altijd expliciete toestemming, tenzij over het gehele pand dubbel glas geplaatst wordt.

Voor het aanpassen van gemeenschappelijke delen is toestemming van de vergadering vereist. Indien deze toestemming niet verkregen wordt, dan mag de VvE van de eigenaar vorderen dat deze het kozijn in de oorspronkelijke staat terugbrengt.

Van belang is evenwel dat de kosten voor onderhoud gewoon voor rekening van de VvE blijven komen, met dien verstande dat als dit onderhoud hoger is dan in de vorige situatie het geval was, de betreffende eigenaar het verschil moet dragen.

Binnen de VvE zijn verschillende soorten van boetes toegestaan.

Het volgende mag:
- Boete in verband met geluidsoverlast
- Boete voor te late betaling van servicebijdragen
- Boete voor overtreding van reglement (akte) of huishoudelijk reglement

Wat niet mag:
- Boete voor het niet verschijnen op de vergadering of omdat je niemand heb gemachtigd (zie dit artikel, link)
- Boete voor het stemmen tegen (of voor) bepaalde besluiten.

Let op: alle boetes hebben een grondslag in de wet, splitsingsakte of huishoudelijk reglement nodig! Indien deze grondslag er niet is, kan er geen boete opgelegd worden.

De VvE moet toestemming verlenen voor iedere op- aan- of onderbouw; een dakterras valt hier dus ook onder. Dat wil zeggen dat een individuele eigenaar toestemming nodig heeft van de vergadering van eigenaars voor het bouwen van een dakterras. Dit overigens tenzij de Splitsingsakte de eigenaar hier al toestemming voor geeft.

De VvE mag vervolgens bepaalde voorwaarden stellen aan het terras en het bouwen ervan. Denk hier bijvoorbeeld aan:

• Dat de VvE inzage krijgt in het ontwerp,
• Dat de fundering en dakconstructie op stevigheid wordt onderzocht en tevens dat degenen die het terras willen bouwen de kosten hiervan dragen,
• Dat schade aan het dak veroorzaaakt door het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar en,
• Dat meerkosten bij onderhoud (bijvoorbeeld voor het tijdelijk verwijderen van het terras) als gevolg van het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar,
• Dat gebruik van het terras geen (geluids)overlast mag veroorzaken.

Indien u als VvE lid het bestuur hebt verzocht een vergadering te organiseren en het bestuur weigert dit, dan kunt u vervolgens zelf een vergadering uitschrijven.

Om te zorgen dat u dit op de juiste manier doet, kunt u de handleiding raadplegen.

Ja, het bestuur is daar absoluut toe verplicht. Een VvE lid heeft de bevoegdheid om te allen tijde inzicht te krijgen in de administratie van de VvE.

Nee, de vergadering besluit steeds welk onderhoud uitgevoerd gaat worden. Daarnaast is het de vergadering die besluit hoe dit onderhoud gefinancierd wordt (uit de reserve, of door bijstorten).

Daarnaast is van belang altijd te onthouden dat een MJOP een richtlijn is; als er staat dat bepaalde bouwdelen na 5 jaar vervangen moeten worden, is dit indicatief. Het is namelijk heel goed mogelijk dat deze onderdelen na vijf jaar nog in prima staat zijn.

Voor algemene informatie over het MJOP, klik hier. Artikelen over het MJOP kunt u hier vinden.

Ja, alle vrijwilligers in de VvE, waaronder zowel het bestuur als de commissieleden hebben in ieder recht op een onkostenvergoeding en mogelijk op andere vergoedingen. Klik hier voor meer informatie over vergoedingen voor bestuur en commissies.

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Dat hang volledig af van de splitsingsakte en het modelreglement dat van toepassing is.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Dit bepaald de vergadering: de vergadering kan bepalen dat de begroting (en dus het betalen van bijdragen) direct ingaat, op een moment in de toekomst of met terugwerkende kracht.

Zie dit artikel uit het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Het enige wat u kunt doen is in de vergadering gebruik maken van uw stemrecht of een voorstel doen in de vergadering. Indien een meerderheid toch kiest voor de hogere bijdrage, moet u het daarmee doen.

Indien een VvE lid niet betaald, kunt u een incassobureau inschakelen. Om ervoor te zorgen dat u alle stappen op de juiste manier doorloopt, kunt u onze handleiding raadplegen.

Via deze pagina kunt u uw vordering direct uit handen geven aan een deurwaarder.

Elke eigenaar mag zich in de vergadering laten vertegenwoordigen door een derde, alleen in modelreglement 2006 (link) staat expliciet beschreven dat dit geen bestuurder mag zijn.

Wel is het zo dat, ook als een ander reglement dan 2006 van toepassing is, als bestuurders stemmen ronselen (langs de deuren gaan) dit in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Zie dit artikel in het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Indien een meerderheid van stemmen het besluit om noodzakelijk onderhoud te verrichten tegen houdt, kan de vergadering het besluit niet nemen. Het enige wat u nu kunt doen is bij de rechter een vervangende machtiging vragen. Wij raden u aan altijd een jurist te raadplegen.

Klik hier voor meer informatie over de vervangende machtiging (handleiding).

Klik hier voor een informatief artikel over de vervangende machtiging (artikel).

Ja, u mag als VvE lid uzelf laten vertegenwoordigen in de vergadering. Daarnaast mag u op grond van de wet iemand machtigen om namens u te handelen. U mag dus iemand machtigen waarvoor uw wilt, waaronder het bijwonen van de vergaderingen en het uitoefenen van stemrecht, het corresponderen namens u, etcetera.

Een voorbeeld machtigingsformulier kunt u hier vinden. U kunt deze zelf aanpassen zodat er precies komt te staan voor welke handelingen u een derde machtigt.

Indien een meerderheid van stemmen het besluit om noodzakelijk onderhoud te verrichten tegen houdt, kan de vergadering het besluit niet nemen. Het enige wat u nu kunt doen is bij de rechter een vervangende machtiging vragen. Wij raden u aan altijd een jurist te raadplegen.

Klik hier voor meer informatie over de vervangende machtiging (handleiding).

Klik hier voor een informatief artikel over de vervangende machtiging (artikel).

Voor onderhoud / werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen heeft u toestemming van de vergadering nodig.

Kijk dus eerst in de akte of de kozijnen gemeenschappelijk zijn, als dit het geval is, kunt u in de vergadering toestemming vragen voor het voorgenomen werk; vaak komen de kosten dan voor rekening van de VvE, met name als het noodzakelijk onderhoud (zoals houtrotherstel) betreft.

Verbeteringen, zoals dubbel glas, komen altijd voor uw eigen rekening en vereisen ook altijd expliciete toestemming, tenzij over het gehele pand dubbel glas geplaatst wordt.

Voor het aanpassen van gemeenschappelijke delen is toestemming van de vergadering vereist. Indien deze toestemming niet verkregen wordt, dan mag de VvE van de eigenaar vorderen dat deze het kozijn in de oorspronkelijke staat terugbrengt.

Van belang is evenwel dat de kosten voor onderhoud gewoon voor rekening van de VvE blijven komen, met dien verstande dat als dit onderhoud hoger is dan in de vorige situatie het geval was, de betreffende eigenaar het verschil moet dragen.

De VvE moet toestemming verlenen voor iedere op- aan- of onderbouw; een dakterras valt hier dus ook onder. Dat wil zeggen dat een individuele eigenaar toestemming nodig heeft van de vergadering van eigenaars voor het bouwen van een dakterras. Dit overigens tenzij de Splitsingsakte de eigenaar hier al toestemming voor geeft.

De VvE mag vervolgens bepaalde voorwaarden stellen aan het terras en het bouwen ervan. Denk hier bijvoorbeeld aan:

• Dat de VvE inzage krijgt in het ontwerp,
• Dat de fundering en dakconstructie op stevigheid wordt onderzocht en tevens dat degenen die het terras willen bouwen de kosten hiervan dragen,
• Dat schade aan het dak veroorzaaakt door het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar en,
• Dat meerkosten bij onderhoud (bijvoorbeeld voor het tijdelijk verwijderen van het terras) als gevolg van het terras gedragen worden door de betreffende eigenaar,
• Dat gebruik van het terras geen (geluids)overlast mag veroorzaken.

Nee, de vergadering besluit steeds welk onderhoud uitgevoerd gaat worden. Daarnaast is het de vergadering die besluit hoe dit onderhoud gefinancierd wordt (uit de reserve, of door bijstorten).

Daarnaast is van belang altijd te onthouden dat een MJOP een richtlijn is; als er staat dat bepaalde bouwdelen na 5 jaar vervangen moeten worden, is dit indicatief. Het is namelijk heel goed mogelijk dat deze onderdelen na vijf jaar nog in prima staat zijn.

Voor algemene informatie over het MJOP, klik hier. Artikelen over het MJOP kunt u hier vinden.

Binnen de VvE zijn verschillende soorten van boetes toegestaan.

Het volgende mag:
- Boete in verband met geluidsoverlast
- Boete voor te late betaling van servicebijdragen
- Boete voor overtreding van reglement (akte) of huishoudelijk reglement

Wat niet mag:
- Boete voor het niet verschijnen op de vergadering of omdat je niemand heb gemachtigd (zie dit artikel, link)
- Boete voor het stemmen tegen (of voor) bepaalde besluiten.

Let op: alle boetes hebben een grondslag in de wet, splitsingsakte of huishoudelijk reglement nodig! Indien deze grondslag er niet is, kan er geen boete opgelegd worden.

Het antwoord op deze vraag hangt van een heleboel factoren af. Het meest recente praktijkvoorbeeld dat wij kennen kunt u hier vinden. Het is raadzaam om deze pagina te bestuderen en, indien de overlast niet ophoudt en u van mening blijft dat verwijdering uit het appartement de enige oplossing is, contact op te nemen met een advocaat om e.e.a. in gang te zetten.

U kunt in de bedrijvengids advocaten vinden die gespecialiseerd zijn in VvE aangelegenheden.

Ja; indien in de reglementen niets staat dat toestemming van de vergadering of bestuur vereist is, dan mag u dit. Wel mag u geen onredelijke hinder bij uw buren veroorzaken.

Ja, in ieder geval aan de Splitingsakte.

Om een huurder 'gebonden' te krijgen aan het Huishoudelijk Reglement, is een gebruikersverklaring vereist. Raadpleeg de speciale verhuurpagina (link) voor antwoorden op de vraag hoe reglementen gehandhaafd kunnen worden en hoe van bestaande huurders nog een gebruikersverklaring verkregen kan worden.

Dat kan, er is dan een meerderheid van 4/5e van de leden nodig of een machtiging van de rechter. Bekijk de Handleiding Wijzigen Splitsingsakte (link) voor meer informatie.

Binnen de VvE zijn verschillende soorten van boetes toegestaan.

Het volgende mag:
- Boete in verband met geluidsoverlast
- Boete voor te late betaling van servicebijdragen
- Boete voor overtreding van reglement (akte) of huishoudelijk reglement

Wat niet mag:
- Boete voor het niet verschijnen op de vergadering of omdat je niemand heb gemachtigd (zie dit artikel, link)
- Boete voor het stemmen tegen (of voor) bepaalde besluiten.

Let op: alle boetes hebben een grondslag in de wet, splitsingsakte of huishoudelijk reglement nodig! Indien deze grondslag er niet is, kan er geen boete opgelegd worden.

Indien u de serre bouwt op grond die tot uw appartementsrecht behoord (m.a.w.: de tuin is privé gedeelte en dit staat in de akte) dan hoeft de splitsingsakte niet gewijzigd te worden.

Indien echter de tuin volgens de akte gemeenschappelijk is (en let op: dit komt vaker voor dan u denkt!) dan moet de akte wel gewijzigd worden. Zie voor meer informatie deze uitspraak van het gerechtshof Amsterdam (jurisprudentie).

Klik hier voor een handleiding voor het wijzigen van de akte.

Het antwoord op deze vraag hangt af van wat in de akte staat. Meestal is toestemming niet nodig, wel moet de verhuurder het bestuur van de VvE informeren over wie de huurder is en moet verhuurder ook contactgegevens verstrekken van zichzelf en de huurder.

Daarnaast is het verstandig de verhuurder te bewegen om vooraf een getekende gebruikersverklaring (definitie) over te leggen (meer informatie). De gebruikersverklaring zorgt ervoor dat de reglementen makkelijker te handhaven zijn op de huurders.

Klik hier voor meer informatie over verhuur van appartementen en de VvE.

Ja; indien in de reglementen niets staat dat toestemming van de vergadering of bestuur vereist is, dan mag u dit. Wel mag u geen onredelijke hinder bij uw buren veroorzaken.

Neen, bij Huishoudelijk Reglement mag niet afgeweken worden van de Splitsingsakte. Hogere regels gaan altijd voor, de volgorde is: de wet, de statuten (splitsingsakte gecombineerd met Modelreglement), vergaderbesluit en Huishoudelijk Reglement.

Wel is het mogelijk om in het Huishoudelijk Reglement regels uit bijvoorbeeld de Splitsingsakte aan te vullen of concreter te maken.

Ja, dat kan. Voorwaarde is wel dat het besluit unaniem en schriftelijk genomen wordt.

Elke eigenaar mag zich in de vergadering laten vertegenwoordigen door een derde, alleen in modelreglement 2006 (link) staat expliciet beschreven dat dit geen bestuurder mag zijn.

Wel is het zo dat, ook als een ander reglement dan 2006 van toepassing is, als bestuurders stemmen ronselen (langs de deuren gaan) dit in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Zie dit artikel in het archief van de vraagbaak voor meer informatie (link).

Het enige wat u kunt doen is in de vergadering gebruik maken van uw stemrecht of een voorstel doen in de vergadering. Indien een meerderheid toch kiest voor de hogere bijdrage, moet u het daarmee doen.

Voor het antwoord op deze vraag kunt u onze begrippenlijst (letter G) raadplegen. Klik hier om naar de begrippenlijst te gaan.

Indien een meerderheid van stemmen het besluit om noodzakelijk onderhoud te verrichten tegen houdt, kan de vergadering het besluit niet nemen. Het enige wat u nu kunt doen is bij de rechter een vervangende machtiging vragen. Wij raden u aan altijd een jurist te raadplegen.

Klik hier voor meer informatie over de vervangende machtiging (handleiding).

Klik hier voor een informatief artikel over de vervangende machtiging (artikel).

Zie daarvoor deze handleiding: handleiding vergadering organiseren.

Zie daarvoor het artikel: Niemand op vergadering: 11 tips

Ja, alles wat van belang is voor de besluitvorming ter vergadering dient meegestuurd te worden. Indien dit niet gebeurd kan men zich onvoldoende voorbereiden en zijn besluiten mogelijk vernietigbaar (definitie). Daarnaast zorgt het meesturen van de relevante documenten voor een hogere opkomst in de vergadering (zie dit artikel).

Raadpleeg de handleiding vergadering organiseren voor het organiseren van de vergadering op de juiste wijze (handleiding).

Indien u als VvE lid het bestuur hebt verzocht een vergadering te organiseren en het bestuur weigert dit, dan kunt u vervolgens zelf een vergadering uitschrijven.

Om te zorgen dat u dit op de juiste manier doet, kunt u de handleiding raadplegen.

Nee, de vergadering besluit steeds welk onderhoud uitgevoerd gaat worden. Daarnaast is het de vergadering die besluit hoe dit onderhoud gefinancierd wordt (uit de reserve, of door bijstorten).

Daarnaast is van belang altijd te onthouden dat een MJOP een richtlijn is; als er staat dat bepaalde bouwdelen na 5 jaar vervangen moeten worden, is dit indicatief. Het is namelijk heel goed mogelijk dat deze onderdelen na vijf jaar nog in prima staat zijn.

Voor algemene informatie over het MJOP, klik hier. Artikelen over het MJOP kunt u hier vinden.

Neen, de voorzitter van het bestuur is heel iets anders dan de voorzitter van de vergadering. De eerste zit de bestuursvergaderingen voor, de tweede de VvE vergadering.

De voorzitter van de vergadering wordt door de aanwezigen uit hun midden gekozen. Met andere woorden: degene die op de vergadering zijn, bepalen wie de vergadering voorzit. Dit kan een van de bestuurders of de beheerder zijn, maar dat hoeft niet.

Zie ook de pagina Algemene informatie over de VvE, paragraaf 2.1.2.

Ja, in ieder geval aan de Splitingsakte.

Om een huurder 'gebonden' te krijgen aan het Huishoudelijk Reglement, is een gebruikersverklaring vereist. Raadpleeg de speciale verhuurpagina (link) voor antwoorden op de vraag hoe reglementen gehandhaafd kunnen worden en hoe van bestaande huurders nog een gebruikersverklaring verkregen kan worden.

Het antwoord op deze vraag hangt af van wat in de akte staat. Meestal is toestemming niet nodig, wel moet de verhuurder het bestuur van de VvE informeren over wie de huurder is en moet verhuurder ook contactgegevens verstrekken van zichzelf en de huurder.

Daarnaast is het verstandig de verhuurder te bewegen om vooraf een getekende gebruikersverklaring (definitie) over te leggen (meer informatie). De gebruikersverklaring zorgt ervoor dat de reglementen makkelijker te handhaven zijn op de huurders.

Klik hier voor meer informatie over verhuur van appartementen en de VvE.