@alex
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Rob. Bedankt. Er zijn hier ernstige beheer problemen waardoor deze VvE niet normaal functioneert, veroorzaakt door 1 dominant persoon die met de hobby bestuurder VvE onkundige leden voor de gek houden en voor wie leden ‘bang’ zijn zodat het lastig is de neuzen 1 richting te krijgen voor een normaal functionerende VvE. Een intern vrijwilligers VvE bestuur met 3-5 bestuursleden is voor deze VvE ondenkbaar, daarbij volgens MR 1973 en de akte niet aan de orde. Maar er wordt aan VvE beheer normaliseren gewerkt ! Vandaar de forum benadering. Je kan soms van elkaar leren. Beetje-voldoende VvE wet- en reglementen kennis lijkt mij een must voor alle leden. ‘Ik zou dit of dat doen’ zonder wet- of reglementen onderbouwing lijkt mij bepaald geen goede oplossing, maar schept eerder verwarring.
Rob. Nou, laat ik nou denken dat dit blog bedoeld is voor oplossingen, zo te lezen worden juist problemen gecreëerd voor goedgelovigen. Ja hoor, hiero 78 VvE leden en prima functionerend VvE dankzij duur betaalde bestuurder die regels aan zijn laarzen lapt, financieel…. enz. Veel meer waarop ik niet veder inga omdat het geen nut heeft. MR 1973 komt geen commissie voor? meer en beter lezen. Dank voor de moeite. Ik laat het hierbij.
ha ha die Monaster, grapjas, je kan er op deze manier ook een kleuterschool van maken. Succes ermee.
Dikoz . een late reactie: Wettelijk beschikken alleen de ALV voorzitter en 2e ALV voorzitter over reservefondsgelden als bank tekengevolmachtigde om eventuele fraude te voorkomen de ALV voorzitter ondertekent met de bestuurder/of VvE bestuursvoorzitter notulen waarvoor de bestuurder (of het bestuur) verantwoordelijk is. Bestuurder is pertinent niet gemachtigd grote spoedeisende uitgaven te doen. Het VvE bestuur of de bestuurder is alleen gemachtigd tot een door de ALV vastgesteld bedrag. Is het een groter bedrag moet een (extra) ALV uitgeschreven worden.
Ja, is bekend 1992. Maar daardoor is verwarring ontstaan. Een VvE bestuur met 3-5 bestuurders met eventueel extern administratief beheerder schept naamsverwarring. Een VvE bestuur is wat anders dan een gehonoreerd extern bestuurder zonder intern VvE bestuur.
Tenzij in statuten anders bepaald, is met MR 1973 geen eigen VvE bestuur toegestaan, maar 1 bestuurder en 1 ALV voorzitter + vervangend ALV voorzitter. Inmiddels is mijn vraag bevestigd dat een ALV voorzitter geen andere taken mag uitoefenen dan zoals beschreven in MR 1973 art. 32.6: de ALV leiden en art. 31.3: tekengevolmachtigde met 2e ALV voorzitter en moeten ingeschreven bij KvK formulier 13. VvE wet en regelgeving is en blijft een lastige materie.Bedankt. Helaas is MR 1973 geen externe ALV voorzitter toegestaan, in vervolg MR ‘s wel. Deze ALV voorzitter is ingeschreven bij de KvK als functionaris : reservefondstekengevolmachtigde. Een VvE bestuur draagt dezelfde verantwoordelijkheid als een extern allround bestuurder. Inderdaad kan een VvE bestuursvoorzitter ook de ALV voorzitten. Ik zoek verder naar antwoord of de ALV voorzitter (die geen bestuursfunctie bekleedt) ook neventaken mag uitvoeren. Ik heb een commissie voorgesteld, die zijn bedoeld voor diverse adviserende en voorbereidingstaken in opdracht van de vergadering.
Bedankt voor de reactie. De ALV voorzitter is correct benoemd. Maar de vraag is, mag een ALV voorzitter ook andere taken uitvoeren ? (er is geen bestuur, dus geen bestuursvoorzitter.)
Kleine toevoeging: een VvE bestuurder is beheerder. Een VvE beheerder (met VvE bestuur)is geen bestuurder.
MR 1973 De ALV voorzitter, er is geen VvE bestuur, maar een extern allround VvE bestuurder. Na plots aftreden is de ALV voorzitter herbenoemd op zijn voorwaarden: hij wil tegen vrijwilligersvergoeding diverse taken voor de VvE verrichten. Is een ALV voorzitter per ALV besluit hiertoe bevoegd ?
N.B Er heerst veel verwarring inzake gehonoreerd extern VvE bestuurder met een eveneens voor de VvE verantwoordelijk eigen VvE bestuur bestaande uit 3-5 eigen leden. Een VvE bestuursvoorzitter heeft ook bestuurstaken. Een ALV voorzitter pertinent niet. Maar mag een ALV voorzitter behalve als reservefonds tekengevolmachtigde neventaken uitvoeren die niet in art. 32.6 en art. 31.3 zijn vermeld ?Bedankt. Volgende vraag: De ALV voorzitter, zonder bestuursfunctie, heeft na zijn aftreden VvE archiefstukken en dossiers teruggegeven aan de extern bestuurder (en de VvE 1 maand extra vrijwilligersbijdrage in rekening gebracht) Mag een ALV voorzitter over archiefstukken en dossiers beschikken? De extern bestuurder heeft de stukken niet in bezit maar in een archiefkast van het ‘kantoortje’ in het appartementencomplex opgeslagen. Dat kan allemaal ?
Aan voorgaande dient te worden toegevoegd dat om weer te late ALV ´s te voorkomen een agendapunt is ingediend voor vaste ALV data bijv. 2e dinsdag van mei en nov. ook handiger voor de leden i.v.m. vakanties of anderszins. De bestuurder was het er wel mee eens maar stelde wanneer stukken te laat aangeleverd worden, weer een half jaar gewacht moet worden tot de volgende ALV, waarop alle leden, behalve ik, tegen vaste ALV data stemden. Misschien beter tegen dit besluit met de te late ALV bezwaar te maken voor 28 juli. omdat m.i. met vernietiging van besluiten niemand gebaat is en hoe dan verder…..
Er is dus één Voorzitter (van de Vergadering) die de statutaire plicht heeft (naast andere taken) om de vergaderingen voor te zitten. Voor zover bekend is de ALV voorzitter tekengevolmachtigde van het reservefonds. Zijn er ook andere taken ? Kan hij met toestemming van de vergadering taken met de bestuurder delen c.q. overnemen? Agendapunten samenstellen. Het onderhoud van algemene ruimten behandelen in overleg met de bestuurder. Overleg plegen met de bestuurder en commissies over allerlei zaken, assisteren bij calamiteiten. ??
Beste Rob.
Het betreft inderdaad een grote VvE ruim 100 appartementen met een extern bestuurder, dus zonder VvE bestuur.
Het omvat onvoorstelbaar veel meer, jammer dat ik niet per mail kan reageren. Ja, heb voorbeelden dat de kascommissie op de hoogte was/is van bewijzen van e.e.a.
Een kascommissielid heeft destijds deze bestuurder aan de ‘commissie nwe bestuurder’ voorgesteld waarna deze door de commissie nwe bestuurder in aanwezigheid van de ALV voorzitter is aangesteld en vervolgens voorgedragen aan de ALV die unaniem instemde.
Deze Comm.n.B heeft samen met de ALV voorzitter het contract opgesteld volgens zijn brief . Bestuurder en voorzitter hebben zich niet aan deze VvE overeenkomstregels gehouden.
Op herhaald inzageverzoek in bankafschriften is niet gereageerd, maar dat is een ander verhaal van een andere aan de VvE gelieerde afdeling.Beste Rob.
Met dank voor de respons. Ik wil niet slaan, heb jaren van alles geprobeerd om orde op VvE zaken te krijgen. Tevergeefs helaas. Het betreft nu een resumé over jaren van meerdere onjuiste bestuurlijke en financiële handelingen waardoor de destijds voorgedragen bestuurder ter sprake is gekomen. De VvE rekeningen zal wel kloppen naar men mag hopen, veel onduidelijkheid, vaker is € 100.000 tegoeden overschreden, er zijn 10 rekeningen…. De kascommissie laat steken vallen, roept smaad en laster als daarvan iets gezegd wordt, je snapt het al, ik laat mij niet de mond snoeren.Beste Rob.
De e-mail was verdwaald, heden pas gevonden. Het volgende is gebeurd: 29-11-2007 heeft een ALV plaatsgevonden. 29-april 2008 een extra ALV waarin de commissie nwe bestuurder verslag doet dat van de 6 gegadigden. Volgens hun oordeel zijn 2 overbleven waaruit de commissie en de ALV voorzitter heeft besloten 1 van de 6 voor te dragen, aan de ALV. De ALV stemde unaniem in met het voordragen van deze nwe bestuurder. Vervolgens 16-6-2008 een brief van de niet benoemde nwe bestuurder aan de leden om de maandelijkse servicekosten naar een andere rekening over te maken. Volgende ALV 4 -9-2008 heeft de ‘nieuwe bestuurder’ zich aan de leden voorgesteld maar is niet benoemd en is alleen de notulen van 28-9-2007 behandeld en goedgekeurd. Hij is dus niet als voorgedragen nwe bestuurder benoemd door de ALV. Agendapunt was : ‘voorstellen nwe bestuurder.’ N.B. de ALV voorzitter was niet benoemd tot commissielid nwe bestuurder maar was wel bij de vergaderingen aanwezig, heeft met de commissie de beheerovereenkomst opgesteld. Dit laatste heeft de voorzitter onlangs aangetoond in zijn brief. Er was en is heel veel meer mis, zelfs financieel, ageren heeft tot gevolg gehad dat mij de mond gesnoerd werd, agressie van voorzitter en zijn achterban, maar deze soap bespaar ik lezer dezes. (voorlopig?)
