RegelAlles
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Bedankt.
Ik ben me daarvan bewust.
Maar er wordt niets vermeld over de structuur met/van professioneel management.
Is “Pro VvE BV” nu de voorzitter? Of hebben we er nog eentje nodig als Eigenaars, als “Het Bestuur”Het gaat niet om wat wij willen.
Ik probeer vast te stellen wat de juridische structuur moet zijn. We hebben één vijandig lid, een zelfbenoemde ‘expert’.
Dankzij hem gaan we over op een “professioneel management”, maar we moeten nog steeds rollen verdelen onder onze eigenaren.
Momenteel ben ik voorzitter. Is de “Pro Beheer” nu de voorzitter, waardoor ik de vrijheid heb om het “niet-bestuurs”-lid te zijn dat de Kascommissie moet leiden?Bedankt Bob, dat u mij verwijst naar de wetstekst van 5:126 lid 3 BW.
Mee eens zijn. Ik ben voorzichtig met websiteteksten en probeer de daadwerkelijke bron om te vinden.Fijn avond
Ja bedankt. Ik ben het ermee eens, vandaar mijn vraag op een forum waar misschien iemand is die mij kan helpen het relevante te vinden de wet- en regelgeving.
Ja, ik heb geprobeerd de link naar het Belgische artikel te verwijderen, maar de technologie van het platform laat dit niet toe.
Er wordt nog steeds gezocht naar een antwoord op mijn oorspronkelijke vraag, en als er, volgens de iWoon-referentie, vanaf 21 januari 2021 geen optie meer is om ““Niet reserveren in reservefonds” … is de input die ik krijg over stemmen niet relevant.
maar bedankt
Referentie als boven
“Niet reserveren in reservefonds”: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vve-geld-reserveren-groot-onderhoudEr is een update van 21.01.2021 via iWoon waarin niet langer genoemd “Niet reserveren in reservefonds”: https://www.wooninfo.nl/nieuws/2020/12/reservefonds-per-1-januari-2021-verplicht-voor-alle-vves/
Ook handig: https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-stemming-op-de-algemene-vergadering-23e-meerderheid/
Dus, mijn oorspronkelijke vraag of het nog steeds een optie is om op te stemmen voor “Niet reserveren in reservefonds” of niet.
BedanktRe: Stemmen, ik denk ons 1/3, 1/3, 1/3 bedoelt dat ja, 2 van 3 = een meerderheid.
Referentie: https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/stemverhoudingen-in-de-vve/#:~:text=Andere%20verhoudingen%20%282%2F3e%2C%203%2F4e%2C%20etcetera%29%20kunnen%20uiteraard%20ook,en%20lid%208%20%28meerderheid%20van%203%2F4e%20van%202%2F3e%29%3BOns 1973 Splitingsakte zegt, “2.1. De eigenaar van elk appartementen heeft een stem. 2. Eigenaar is 1/3rd”
Er wordt op diverse plaatsen veel geschreven over de “80%”, maar komt dat doordat weinigen rekening houden met de kleinere VvE’s?
Of is het een echte wet die inhoudt dat we als 3-leden VvE niet het recht hebben om iets goed te keuren waarvoor een “80%”-stem vereist is, tenzij alle 3 de leden vóór stemmen?Ik moet nog weten, voor mijn VvE lidden, wat de wet is met betrekking tot het VvE reservefonds.
Er is een ongedateerde uitzondering geplaatst door Rijksoverheid “Niet reserveren in reservefonds”: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vve-geld-reserveren-groot-onderhoudEr is een update van 21.01.2021 via iWoon waarin niet langer genoemd “Niet reserveren in reservefonds”: https://www.wooninfo.nl/nieuws/2020/12/reservefonds-per-1-januari-2021-verplicht-voor-alle-vves/
Bedankt voor je mening, nuttig.
Maar ik zou toch graag willen weten wat de wet is, aangezien ik moet reageren op de twee leden die het niet met elkaar eens zijn.
mvgBedankt Rob,
Inderdaad, op de KvK registratie, Ik ben die “Voorzitter”.
Nederlands is niet mijn moedertaal en ik zal in de toekomst voorzichtiger zijn met de vertaling.
Oké, bedankt voor de verduidelijking met betrekking tot het reservefonds en de maandelijkse bijdragen.
mvgBedankt voor je nuttige antwoorden.
Over het algemeen wil ik gewoon dat de investeerder / eigenaar eindelijk iets, geld, tijd … investeert in zijn eigen eigendom.
“Echter”… verder gaan.
Nogmaals bedanktHet spijt me, dus als VvE van 3 personen kunnen we nooit iets overeenkomen tenzij we het alle 3 eens zijn. Is dit correct?
BedanktBedankt voor je reactie.
Als de eigenaar bericht krijgt dat zijn balkon gerepareerd moet worden, maar hij weigert contact op te nemen met aannemers ondanks dat de andere 2 eigenaren “stemmen” dat hij dat wel zou moeten doen, verschuift de aansprakelijkheid dan na verloop van tijd naar de Eigenaar versus de VVE? Stel dat de huurder door het balkon valt, waar de eigenaar maar al te graag mee wil helpen?
Het is inmiddels 10 maanden geleden dat de Eigenaar hiervan op de hoogte is.
Ik begrijp dat wij als VvE gaan betalen.
Als de eigenaar niets doet en wij moeten uitbesteden aan een projectleider, kunnen die kosten dan voor rekening van de eigenaar komen?Hi Bob,
Thanks for your insights.
Last question: is an MJOP more binding than an MDOP?
The Offer we received for the MDOP includes the same elements as an MJOP, but a bit more re: what could be achieved via sustainability. I do understand that these would be “nice to haves”.We are cooperating, and “the Treasurer” is now tracking down info. on cost-efficient Notaris options.
Cheers,
Jen
