[monaster]

Als aanbrengen van een coating bouwkundig nodig zou zijn geweest was dat wel gedaan bij de bouw.

[monaster]

VvE-stem wrote:

De afwerking van de vloer van het balkon, dus een waterdichte coating is voor rekening van de VvE.

Is afwerking van vloer, dus niet voor rekening VvE.

[monaster]

Wellicht dat de aansprakelijkheidsverzekering hier nog een rol in kan spelen?

[monaster]

Zorg dat je goede beheerder krijgt, en het bestuur kan je ook extern beleggen.

[monaster]

Als er geen geld is voor een nieuwe ruimere lift wordt het heel moeilijk. De VvE zou een lening af kunnen sluiten, maar daar moeten de leden wel akkoord mee gaan. Anders is verhuizen een oplossing.

[monaster]

Belangenverstrengeling is een bron voor problemen. Uiteraard een aantal offertes uit laten brengen.

[monaster]

De verjaringstermijn voor een vordering van een Vereniging van Eigenaars (VvE) hangt af van de aard van de vordering. In de wet zijn verschillende verjaringstermijnen te vinden, meestal 5 of 20 jaar1. Voor achterstallige servicekosten van VvE-leden geldt bijvoorbeeld een verjaringstermijn van 5 jaar, die begint te lopen op de dag nadat de VvE-bijdrage opeisbaar is geworden1.

[monaster]

Tsja, zo alle draadjes gelezen hebbend is het m.i. afhankelijk van de grootte van het bedrag wat niet is geïncasseerd. Als het een paar honderd euro gaat adviseer ik om dat maar snel te vergeten en te zorgen dat dit niet meer voor kan komen.

[monaster]

De penningmeester (lid van het bestuur) moet natuurlijk wel van fe achterstand op de hoogte zijn geweest.

[monaster]

In de begroting worden, naast de algemene kosten, ook de posten voor groot onderhoud die uit de MJOP voor dat jaar komen opgenomen. Zo kan het bestuur voortvarend te werk gaan, zonder voor iedere post weer goedkeuring van de ALV nodig is. Ik denk dat de besluitvorming voor het bedrag van € 1000,- zoals nu wordt gevraagd bedoeld is voor zaken die niet in de begroting zijn opgenomen maar wel uitgevoerd moeten worden.

[monaster]

@ROB “Het feit dat misschien de meerderheid van oordeel is dat het bestuur wel goed functioneert betekent zeker niet dat het bestuur ook daadwerkelijk goed functioneert.”

maar ook: Het feit dat misschien de meerderheid van oordeel is dat het bestuur wel goed functioneert betekent zeker niet dat het bestuur NIET goed functioneert.

[monaster]

Dat zijn dus onderdelen van de servicekosten.

[monaster]

@RonaldL inderdaad een goede vraag. Ik ben in mijn onschuld er van uitgegaan dat het hier de servicekosten werden bedoeld.

[monaster]

Of de voordeuren een gemeenschappelijke zaak zijn zal ook inde Splitsingsakte staan. Meestal is de voordeur gemeenschappelijk.

[monaster]

Niet het bestuur, maar de ALV beslist. Ik neem aan dat bij het voorstel tot vervanging van de deuren ook een financieel plaatje (inclusief verdeling per eigenaar). Maar los van het vorenstaand, de Splitsingsakte is leidend, daar staat hoe kosten en opbrengsten verdeeld worden.

[Auteur]

Berichten