RonaldL
Aangemaakte reacties
-
AuteurBerichten
-
Geen zaken cq problemen mixen:
Kascommissie rapporteert aan de vergadering.
Klaar.
Jaarrekening wordt opgesteld door het bestuur.
Klaar.
Een VvE dient een bestuur te hebben.
Uiteraard kan een bestuurslid te allen tijde opstappen of weggestuurd worden. Maar dat is niet helemaal vrijblijvend. Je mag niet de VvE ontredderd achterlaten, en je moet dan meewerken aan benoemen nieuw bestuur.Zie ook
De kascommissie wordt door de vergadering aangesteld en rapporteert aan de vergadering.
De administrateur staat hier buiten. Zelfs het bestuur staat er buiten.
U vroeg:
Een hieraan gelieerde vraag: voor mijn gevoel is een blanco stem iets anders dan een stemonthouding. Toch lees ik in de literatuur dat ze bij stemmingen in een VvE aan elkaar gelijkgesteld worden. Heb ik dat goed begrepen?https://www.rijssenbeek.nl/kennisbank/blanco-stemmen-en-stemonthoudingen-in-de-vve/
Ik zou het ook zo interpreteren.
U vroeg:
(Hiermee zijn alle mogelijke stemmen, waaronder eventuele toekomstige blanco stemmen of stemonthoudingen, meegenomen in de bepaling van het quorum. Correct?)Klopt!
U vroeg:
Mag ik nu concluderen dat dit voorstel is aangenomen, omdat de 20 blanco stemmen alleen van belang waren voor het quorum bij aanvang van de vergadering en hier als niet-uitgebracht moeten worden beschouwd, waardoor de 30 voorstemmers de absolute meerderheid vormen van de 50 in totaal uitgebrachte stemmen?Klopt!
Eerst maar even juridisch. In MR1992 staat artikel 18 lid 1:
Voorts moet iedere eigenaar en gebruiker van de deuren en raamkozijnen met glas als bedoeld in artikel 9 eerste lid letter a die zijden die zich in gesloten toestand in het privé gedeelte bevinden behoorlijk onderhouden voor zover dit geen vernieuwing betreft.Ergo: verzaken van je plicht tot goed onderhoud maakt je schadeplichtig.
Dan praktisch:
Dat het lastig is en per geval bekeken moet worden, kan zo zijn.
Maar het is gewoon zo.
Leer er mee leven.
Of ga niet in een appartement wonen.Het is nu eenmaal aan de VvE om hiervoor actie te ondernemen opdat aan de belangen van alle eigenaars maximaal voldaan wordt. Dat is soms wikken en wegen.
De deur moet sowieso door de vve vervangen cq gerepareerd worden, want gemeenschappelijk.
De vraag is of er verhaal van schade op de bewoner/eigenaar plaats kan vinden.
Dat hangt af van de oorzaak van schade..
Is dat slecht onderhoud van de binnenzijde, dan is de individuele eigenaar aansprakelijk.
Is dat oud dun glas dat te weinig isolatie geeft, is dat misschien toch de vve.
Per geval bekijken dus.20 januari 2024 om 17:19 In reactie op: Weigeren vermeld te worden in het machtigingsformulier #50174Gelezen op internet:
Eenzijdige rechtshandeling
Het verlenen van een volmacht is geen meerzijdige rechtshandeling. Degene aan wie een volmacht wordt verleend hoeft niet te aanvaarden dat hij deze volmacht verleend krijgt. Het is daarom een eenzijdige rechtshandeling. Als de gevolmachtigde de volmacht niet aanvaard, is de verlening nog steeds geldig. Als de volmachtgever handelingsonbekwaam bleek te zijn, dan is de verlening van de volmacht vernietigbaar.Dus:
De volmachtgever beslist zelfstandig dat hij u machtigt.
De gemachtigde beslist zelfstandig of hij de volmacht aanvaard.Het is aan de derde partij (wie dat ook is, persoon of vereniging of bedrijf) om uit te zoeken of blind op de machtiging gevaren kan worden, of niet.
Volmschten kunnen zomaar een juridisch moeras blijken te zijn.In uw geval:
U kunt de volmacht niet aanvaarden.
En u kan, als u de volmacht aanvaard, slechts namens de volmachtgever een stem in de vergadering uitbrengen. Net zo min dat de voorzitter van de vergadering besluiten kan “door duwen” kunt u dat uiteraard ook niet namens een ander.Sterker nog:
Betalingsachterstand moet door het bestuur van de VvE gemeld worden bij de notaris als die notaris de koop/verkoop gaat passeren.
Alleen dan is die achterstand te verhalen op de nieuwe eigenaar. In beginsel is namelijk die nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de betalingen tot een jaar terug (dus ook voor die achterstand). Maar dan wel melden!Geen pop-ups die op elke bezochte pagina weer opduiken met de vraag of je de nieuwsbrief wil ontvangen.
Ik lees:
Als je elke uitgave ook afzonderlijk bespreekt, wat is dan de toegevoegde waarde om een begroting ook losstaand goed te keuren?Nou, omdat het bestuur voor het komende jaar een sluitende begroting presenteert met daaraan gekoppeld een voorstel voor de maandelijkse servicekosten. Zonder begroting heb je geen zicht op de hoogte van het voorschot, toch?
Je kan natuurlijk gewoon “doormodderen” en doen alsof er niks verandert komende tijd, maar dat lijkt niet een principieel juiste boekhoudkundige houding. Maar wel praktisch…
Een begroting is niet hetzelfde als een besluit tot het doen van een uitgave.
Een begroting wordt aangenomen met “normale” meerderheid.
Daarnaast wordt een uitgave, na onderzoek van verschillende offertes en tijdspaden, indien 》 1000, apart goedgekeurd met gekwalificeerde meerderheid.Een begroting is geen carte blanche voor de administrateur.
Meestal is het besluit over een uitgave niet gelijk op het moment van goedkeur van de begroting.Tenminste, zo zie ik het….
Volgens welk artikel uit de splitsingsakte volgt die ledenbijdrage? Hoe luidt die dan?
En hoe is dan de vaststelling van de hoogte van die bijdrage? Staat dat in de splitsingsakte? Hoe dan?Wat is een jaarlijkse VvE-ledenbijdrage?
6 januari 2024 om 15:44 In reactie op: Renovatie volgens splitsingsakte die (duidelijk) per appartement is #46606Het is de vraag of die voordeuren een gemeenschappelijke zaak is of een privé zaak.
De titel van het draadje zegt: “(duidelijk) per appartement”.
Wat is er echter duidelijk? -
AuteurBerichten