William

Aangemaakte reacties

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 936)
  • Auteur
    Berichten
  • William
    Deelnemer

    Dan koop je het appartement toch niet 🙂

    William
    Deelnemer

    Machtsmisbruik of machtsgebruik?

    William
    Deelnemer

    Doel je op de checklist VVE onderaan de advertentie? Waar bijvoorbeeld de inschrijving KvK op ‘Nee’ staat etc.?
    Stom genoeg verprutsen ze dat 9 van de 10 keer goed in te vullen. Kennelijk is die checklist nog een ondergeschoven kindje bij makelaars…

    William
    Deelnemer

    Ik snap die redenering niet. Stel dat de corporatie van meer dan 70% van haar huurders toestemming ‘krijgt’, waarom zouden zij dan niet volledig voor stemmen?
    Om hoeveel woningen gaat het eigenlijk, en hoeveel daarvan zijn er in bezit van de corporatie?

    William
    Deelnemer

    Jullie begrijpen allebei de genoemde ‘70% regeling’ verkeerd. Je moet hierbij de huurders los denken van de VvE.
    Een woningcorporatie die werkzaamheden/onderhoud/vervanging/vernieuwing uit wil laten voeren, of extra periodieke werkzaamheden wil uitbreiden/uitvoeren, die eventueel het gevolg hebben dat ofwel de (kale) huurprijs, of wel de servicekosten structureel stijgen, dient hiervoor tenminste toestemming te hebben van 70% van het betreffende huurdersbestand.
    Is dit niet het geval, zal de corporatie op de ALV (waarschijnlijk) niet instemmen met werkzaamheden (besluiten) die dat als gevolg hebben.

    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9462
    William
    Deelnemer

    Geschreven of getypt maakt niet uit, je hebt er immers voor getekend :). Het is wel een bijzonder raar verhaal.
    Ik betwijfel of de notaris dit er zo bij heeft geschreven…

    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9457
    William
    Deelnemer

    Ik vrees dat je daar niks meer aan doet, je zou ze kunnen indienen bij de VvE wellicht.
    Ik zou in ieder geval de behandelend notaris een bericht sturen dat hij/zij de bepalingen in de akte maar even over het hoofd heeft gezien bij het opstellen van het koopcontract. Dat is een hele grove fout mijns inziens, als er daadwerkelijk in je koopakte staat dat het onderhoud aan de (dus gemeenschappelijke) kozijnen voor eigen rekening is.

    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9455
    William
    Deelnemer

    Hello,
    nou, wat er in het Huishoudelijke Reglement staat doet niet ter zake, als daar afwijkingen in staan ten opzichte hetgeen in de akte staat, is dit nietig (mijns inziens).
    Blijft over dat het onderhoud (schilderwerk, vervanging etc.) aan de kozijnen ‘gewoon’ gemeenschappelijk is en dus door de VvE beslist en betaald wordt.

    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9450
    William
    Deelnemer

    Dat stukje tekst is incompleet, of in ieder geval op deze wijze op verschillende manier te interpreteren. Kun je het gehele artikel hier citeren alsjeblieft?

    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9447
    William
    Deelnemer

    Goedemiddag,
    hier is zo geen goed antwoord op te geven. De vraag is wat er in de splitsingsakte staat over het onderhoud van de kozijnen, dat is namelijk leidend.

    In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9435
    William
    Deelnemer

    Ergo, het statement uit de openingspost, waar de hele bovenstaande discussie op is gebaseerd, is onjuist en voor het in gebruik geven aan derden gelden de gebruikelijke formaliteiten 🙂

    In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9422
    William
    Deelnemer

    Dan is deze alsnog bestuurder.
    Maar goed, hoe dan ook; Als in de akte staat dat het bestuur toestemming moet verlenen voor het in gebruik geven van een appartement, is dat mijns inziens niet te omzeilen. Een VVE zonder bestuur bestaat niet, er staat altijd een bestuurder of meer ingeschreven.

    In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9420
    William
    Deelnemer

    Dat weet ik niet, dat was een aanname. Waarom zouden ze zich anders tot bestuurder laten benoemen?

    In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9418
    William
    Deelnemer

    Uit de eerste post, een beheerder van een corporatie is nu bestuurder.

    In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9416
    William
    Deelnemer

    Correct, maar waarom zou je 36 mensen vragen, als je met een vraag aan 1 persoon volstaat?
    Bovendien, de corporatie zal ongetwijfeld eigenaar zijn in de Vve, dus zal dan links of rechtsom toestemming moeten verlenen.

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 936)