William

Aangemaakte reacties

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 921)
  • Auteur
    Berichten
  • William
    Deelnemer

      Dan koop je het appartement toch niet 🙂

      William
      Deelnemer

        Machtsmisbruik of machtsgebruik?

        William
        Deelnemer

          Doel je op de checklist VVE onderaan de advertentie? Waar bijvoorbeeld de inschrijving KvK op ‘Nee’ staat etc.?
          Stom genoeg verprutsen ze dat 9 van de 10 keer goed in te vullen. Kennelijk is die checklist nog een ondergeschoven kindje bij makelaars…

          William
          Deelnemer

            Ik snap die redenering niet. Stel dat de corporatie van meer dan 70% van haar huurders toestemming ‘krijgt’, waarom zouden zij dan niet volledig voor stemmen?
            Om hoeveel woningen gaat het eigenlijk, en hoeveel daarvan zijn er in bezit van de corporatie?

            William
            Deelnemer

              Jullie begrijpen allebei de genoemde ‘70% regeling’ verkeerd. Je moet hierbij de huurders los denken van de VvE.
              Een woningcorporatie die werkzaamheden/onderhoud/vervanging/vernieuwing uit wil laten voeren, of extra periodieke werkzaamheden wil uitbreiden/uitvoeren, die eventueel het gevolg hebben dat ofwel de (kale) huurprijs, of wel de servicekosten structureel stijgen, dient hiervoor tenminste toestemming te hebben van 70% van het betreffende huurdersbestand.
              Is dit niet het geval, zal de corporatie op de ALV (waarschijnlijk) niet instemmen met werkzaamheden (besluiten) die dat als gevolg hebben.

              In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9462
              William
              Deelnemer

                Geschreven of getypt maakt niet uit, je hebt er immers voor getekend :). Het is wel een bijzonder raar verhaal.
                Ik betwijfel of de notaris dit er zo bij heeft geschreven…

                In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9457
                William
                Deelnemer

                  Ik vrees dat je daar niks meer aan doet, je zou ze kunnen indienen bij de VvE wellicht.
                  Ik zou in ieder geval de behandelend notaris een bericht sturen dat hij/zij de bepalingen in de akte maar even over het hoofd heeft gezien bij het opstellen van het koopcontract. Dat is een hele grove fout mijns inziens, als er daadwerkelijk in je koopakte staat dat het onderhoud aan de (dus gemeenschappelijke) kozijnen voor eigen rekening is.

                  In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9455
                  William
                  Deelnemer

                    Hello,
                    nou, wat er in het Huishoudelijke Reglement staat doet niet ter zake, als daar afwijkingen in staan ten opzichte hetgeen in de akte staat, is dit nietig (mijns inziens).
                    Blijft over dat het onderhoud (schilderwerk, vervanging etc.) aan de kozijnen ‘gewoon’ gemeenschappelijk is en dus door de VvE beslist en betaald wordt.

                    In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9450
                    William
                    Deelnemer

                      Dat stukje tekst is incompleet, of in ieder geval op deze wijze op verschillende manier te interpreteren. Kun je het gehele artikel hier citeren alsjeblieft?

                      In reactie op: eigenkosten kozijnen, nu wel mee betalen andere #9447
                      William
                      Deelnemer

                        Goedemiddag,
                        hier is zo geen goed antwoord op te geven. De vraag is wat er in de splitsingsakte staat over het onderhoud van de kozijnen, dat is namelijk leidend.

                        In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9435
                        William
                        Deelnemer

                          Ergo, het statement uit de openingspost, waar de hele bovenstaande discussie op is gebaseerd, is onjuist en voor het in gebruik geven aan derden gelden de gebruikelijke formaliteiten 🙂

                          In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9422
                          William
                          Deelnemer

                            Dan is deze alsnog bestuurder.
                            Maar goed, hoe dan ook; Als in de akte staat dat het bestuur toestemming moet verlenen voor het in gebruik geven van een appartement, is dat mijns inziens niet te omzeilen. Een VVE zonder bestuur bestaat niet, er staat altijd een bestuurder of meer ingeschreven.

                            In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9420
                            William
                            Deelnemer

                              Dat weet ik niet, dat was een aanname. Waarom zouden ze zich anders tot bestuurder laten benoemen?

                              In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9418
                              William
                              Deelnemer

                                Uit de eerste post, een beheerder van een corporatie is nu bestuurder.

                                In reactie op: Hoe toestemming vragen om te verhuren? #9416
                                William
                                Deelnemer

                                  Correct, maar waarom zou je 36 mensen vragen, als je met een vraag aan 1 persoon volstaat?
                                  Bovendien, de corporatie zal ongetwijfeld eigenaar zijn in de Vve, dus zal dan links of rechtsom toestemming moeten verlenen.

                                15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 921)