Aankoop/verhuur parkeerplaatsen

  • Dit onderwerp bevat 38 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen antwoorden door .
15 berichten aan het bekijken - 16 tot 30 (van in totaal 39)
  • Auteur
    Berichten
  • #1298
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Roerend eens met wat Rob schrijft.
    Helene, nog ff een lees-tip:

    Aansprakelijkheid VvE voor werknemers en vrijwilligers


    Ik begrijp even niet dat er eigenaars zijn, die toch ook het vorige bestuur hebben meegemaakt en dus op de hoogte zijn van de vormen waarin e.e.a. is/was gegoten, dit alles nu zomaar pikken van het nieuwe bestuur.
    Ik zou, als ik jou was, maar een 10 rittenkaart aanvragen bij de Kantonrechter.;-)
    Met vriendelijke groet,
    Carla

    #1300
    Helene
    Deelnemer

    Hoi Carla en Rob,
    Ik ben het ook roerend eens met jullie en met mijzelf. Maar dat brengt mij helaas (nog) niet verder.
    Bedankt voor de link. Geloof me, ik ken elk artikel wat er op NederlandVvE en op andere VvE sites wordt geplaatst. Veel jurisprudentie heb ik gelezen, ik weet dat ik gelijk heb!
    De kliekvorming is helaas zo groot dat het de weinige leden die vragen stellen of kritiek hebben niet lukt hier doorheen te breken.
    En ja, als je zelf als bestuurs- of commissielid zijnde ervan overtuigd bent dat je het beste met de vereniging voor hebt…..
    Ja, dan zijn regels en vervelende VvE leden wel erg lastig!!!!
    En die maak je dan gewoon een kopje kleiner!
    (Tot nu toe is het ze nog niet gelukt)
    Afgelopen jaar hebben wij een geweldige kascommissie gehad, maar ook deze heeft de vergadering niet wakker kunnen schudden. Het was een vernietigend rapport!
    De leden zijn nog steeds in afwachting van de vele vragen die de kascommissie aan het bestuur had gesteld!!
    Groetjes,
    Helene

    #1302
    Rob
    Deelnemer

    “Afgelopen jaar hebben wij een geweldige kascommissie gehad, maar ook deze heeft de vergadering niet wakker kunnen schudden. Het was een vernietigend rapport!
    De leden zijn nog steeds in afwachting van de vele vragen die de kascommissie aan het bestuur had gesteld!!”

    Maar hebben de leden het bestuur dan WEL decharge verleend in de vergadering ?

    #1304
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    ” Maar hebben de leden het bestuur dan WEL decharge verleend in de vergadering ?”
    Precies dát, vroeg ik mij ook af.

    #1305
    Helene
    Deelnemer

    Ja, verbazingwekkend, he?
    De tactiek (in het kort):
    Men plant een datum voor de ledenvergadering zonder overleg met de kascommissie. De beheerder geeft kort hiervoor aan dat de jaarrekening online staat en dat de kascommissie aan het werk kan. Ondanks het korte tijdsbestek heeft de kascommissie de controle tijdig kunnen afronden. De ruim 100 vragen die de kascommissie had wist het bestuur niet op tijd voor de vergadering te beantwoorden.
    Hierop heeft het bestuur een brief aan de leden verstuurd met de vraag om op voorhand decharge te verlenen omdat de kascommissie haar werk niet op tijd had kunnen afronden.
    Hiermee is de kascommissie niet akkoord gegaan en heeft de leden hierover geïnformeerd. De jaarrekening en decharge kon niet behandeld worden. De kascommissie heeft een presentatie gegeven van hun bevindingen:
    de administratie was op veel punten slordig te noemen en er waren onrechtmatige uitgaven gedaan. Beheerder heeft een volledige volmacht over alle bankrekeningen, zij vinden het een te hoog risico dat de beheerder onnodig toegang heeft tot rekeningen waar veel geld op staat enz……
    Bestuur was hier niet blij mee.
    Dus er moest voor deze agendapunten een tweede vergadering worden uitgeschreven.
    Dit is weer zonder overleg gedaan met de kascommissie, de vragen waren nog steeds niet allemaal beantwoord. In de uitnodiging naar de leden stond dat de kascommissie de stukken heeft gecontroleerd en er geen onvolkomenheden zijn geconstateerd.
    Kascommissie was er toen een beetje klaar mee en heeft de leden weer een verslag gestuurd, met daarin duidelijk de punten die nog open stonden, de overschrijding van de budgetten, de uitgaven die niet begroot waren, de bedragen in de MJOB sloten niet aan op de bedragen in de jaarrekening, betalingen zonder facturen enz….
    Het advies aan het bestuur om zich beter te verdiepen in de financiële zaken. Ook de beheerder heeft natuurlijk steken laten vallen.
    Daarop heeft het bestuur een brief aan de leden verstuurd dat zij zich hier echt niet in herkennen. Kortom, bestuur vindt dat de kascommissie zijn werk te goed doet en dat deze controle zijn doel voorbij schiet.
    “ Als alle voorstellen van de kascommissie worden doorgevoerd, dan maakt het onder de streep allemaal niets uit. Dit is overbodige werkverschaffing voor zaken die binnen de tolerantie vallen. Daar is het bestuur niet voor ingericht.
    En dat het altijd dezelfde leden zijn die voor onrust zorgen tijdens de vergadering”.
    Ja, en dan de vergadering. Ondanks al deze alarmerende berichtgeving is de opkomst minimaal en krijgt het bestuur gewoon decharge.
    Men doet een plas en alles blijft zoals het was……………..

    #1306
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Helene, ik ben met stomheid geslagen en heb er eigenlijk geen woorden meer voor.
    Je verhalen/ervaringen lijken mij toe als een script voor een hele slechte film!
    Een film die bekostigd wordt door óók jouw geld!
    Bij een gebleken slecht beleid daalt de waarde van jouw woning ook. ( wordt geschat op zo’n 30 % ) en dat is niet niks, toch!
    Kijk of je 10 % van de stemmen kunt verzamelen en volg dan art: 45, lid 3 en 4.
    en stel het bestuur aansprakelijk voor hun beleid en onderbouw dat goed. Schakel een advocaat ( is de hoogste tijd ) in of ……
    inderdaad, verhuis. Want dit levert je niets dan spanning op en dat is erg slecht voor je gezondheid.
    Sterkte.

    #1307
    Helene
    Deelnemer

    Hoi Carla,
    Ja, verhuizen! Maar dan moet eerst mijn lekkage nog worden verholpen. De schimmel en de mosvorming van de muren schoonmaken, isolatie vernieuwen. Hoeveel procent is mijn appartement dan nog minder waard?
    En ach… er hangt immers pontificaal bij de ingang een certificaat van de SKW gecertificeerde beheerder. Dat is immers een garantie dat het allemaal wel goed zit!
    De door jou genoemde artikelen van het MR zijn mij bekend, maar het gaat mij nooit lukken die 10% te halen. Ik heb het eerder weleens geprobeerd. Ik heb er nu welgeteld 2. Morgen ga ik een poging wagen een paar leden warm te krijgen om bezwaar te maken tegen het besluit van het bestuur voor het afsluiten van de huurovereenkomst. Brief heb ik al klaar.
    Ik geef mijzelf weinig kans. Er leeft te veel het idee bij de leden:
    Ja, maar het zijn maar vrijwilligers en zij doen toch hun best!
    Ze beseffen niet dat het hun geld/pensioenvoorziening is waar het bestuur mee omgaat.
    Ze begrijpen ook niet dat mijn lekkage ook hun probleem is!
    Een wijze man zei ooit tegen mij: Je kan nog zo hard met je hoofd tegen het gebouw bonken, het gaat echt niet bewegen!! Een waarheid als een koe!
    Groetjes, Helene

    #1310
    Helene
    Deelnemer

    Hoi Rob en Carla,
    De laatste reactie heb ik ondertekend met mijn eigen naam. Helene is ook van mij. Sinds ik binnen de VvE ben aangesproken omdat ik weleens vragen stel op een VvE site, ben ik mijn tweede naam gaan gebruiken. Om gezeur te voorkomen.
    Rob, kan jij als sleutelbeheerder mijn naam wijzigen?
    Zo, nu weten jullie al mijn geheimen.
    Alvast bedankt,

    #1311
    Rob
    Deelnemer

    De naam onder je laatste reactie of je nickname?
    Ik heb uit voorzorg alvast je naam onder de reactie even gewijzigd 😉

    #1313
    Helene
    Deelnemer

    Hoi Rob,
    Bedankt. Voor het forum ben ik gewoon Helene.
    Groetjes,
    Jol…..uh Helene

    #1314
    William
    Deelnemer

    Hoi Jol…Hele…euhm….Jolene 😉
    Als de beheerder SKW-gecertificeerd is, moeten zij een klachtenprocedure hebben. Hiermee kun je schriftelijk klachten (en bezwaar) indienen die zij binnen twee weken inhoudelijk moeten beantwoorden. Inhoudelijk in zin dat alleen een ontvangstbevestiging niet voldoende is.
    Aanvulling:

    Klachten over uw VvE-beheerder?


    Hier zou je ook terecht moeten kunnen. Alleen wil VvE-belang meestal pas iets doen, als je je als ‘VvE’ meldt in plaats van individueel eigenaar.

    #1322
    Helene
    Deelnemer

    Hoi William,
    Bedankt voor de tip. Dit was mij al bekend. Ik heb verleden week toevallig nog een verzoek tot inzage gedaan aan de beheerder. Nu maar even afwachten of ik deze week een antwoord krijg.
    Ik zie dat jouw bovenstaande reactie is gewijzigd. Kan je dat zelf doen?
    En hoe doe je dat dan?
    (Jolene is ook een leuke naam.)
    Groetjes, Helene

    #1323
    Rob
    Deelnemer

    Hoi Helene, in de grijze balk bij jouw reacties zie je als het goed is ook een knop “bewerk” staan.
    Daarmee kan je je reacties wijzigen !

    #1325
    Helene
    Deelnemer

    Hoi Rob,
    Bedankt voor je snelle reactie. Maar als ik de knop “bewerken” onderaan gebruik, krijg ik een melding dat ik geen toestemming heb dit item te bewerken.
    In de grijze balk bij mijn reacties zie ik alleen maar “reactie” en een nummer.
    Ligt zeker aan mijn naam?

    #1326
    Rob
    Deelnemer

    Dat je de knop onderaan niet kunt gebruiken kan kloppen.
    Het is wel vreemd dat naast de tekst “reactie” ook geen optie “bewerk” te vinden is.

15 berichten aan het bekijken - 16 tot 30 (van in totaal 39)
  • Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.