Bij ons op het park zijn 78 appartementsrechten. 8 kavels zijn al 20 jaar niet bebouwd geweest (wat wel had gemoeten maar door onderlinge ruzies etc nooit gebeurd).
Deze 8 worden niet meegenomen in het aantal stemmen tijdens de ALV. (dan wordt uitgegaan van 70).
Daarnaast zijn er personen die meerdere huisjes hebben maar die hebben maximaal 2 stemmen in de vergadering. Die andere stemmen worden dan ook in mindering gebracht bij die 70. (afgelopen ALV waren er dus maar 65 stemgerechtigden). (als dit niet klopt zouden enkele beslissingen in het verleden dus niet rechtsgeldig zijn…)
Klopt dit? En zou iemand met meerdere huisjes zijn stem niet aan een ander mogen geven?
Het bestuur zit met, per persoon, vier volmachten in de vergadering. Ik begreep dat in de modelovereenkomst 2006 (onze is opgesteld in 2000) dit niet zou mogen. Waar kan ik dat terugvinden?
Uit de overeenkomst:
Het totaal aantal stemmen in de vergadering bedraagt achtenzeventig (78). Iedere eigenaar van een appartementsrecht is bevoegd tot het uitbrengen van één stem uit, met dien verstande dat indien één eigenaar meerdere appartementsrechten toekomt, deze nimmer meer dan twee stemmen kan uitbrengen.
Ieder der eigenaars is bevoegd, hetzij in persoon, hetzij bij een schriftelijke gevolmachtigde al dan niet lid van de vereniging, de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen, wat dit laatste betreft met inachtneming van het bepaalde in artikel 34 en artikel 35 eerste lid. Een lid mag in een vergadering van eigenaars ten hoogste vier stemgerechtigde personen vertegenwoordigen.
Alvast dank voor jullie reactie.
