Achterdeur voor aanvragen vergadering?

  • Dit onderwerp bevat 10 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
11 berichten aan het bekijken - 1 tot 11 (van in totaal 11)
  • Auteur
    Berichten
  • #5025
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Geachte leden…
    De vergadering is weer geweest en gelukkig succesvol, lees genoeg machtigingen om het quorum te behalen. Bij het evalueren kom ik toch nog een puntje tegen, na aanleiding van een punt op de vergadering, waar ik een vraag over heb.
    Het laatste agendapunt was het verzoek tot verhuur van de parkeerplaats.
    Echter, door dat de beoogde huurder iets anders vond, voor de vergadering, werd dit punt op de vergadering ingetrokken en is er niet gestemd.
    Vraag 1 : Kan dit?
    Buiten dat het bestuur vergaderingen uitschrijft, hebben leden het recht dit zelf ook te doen indien het bestuur niet gewillig is. Hiervoor zijn bij ons dan minimaal 20 bewoners voor nodig. Maar volgens de splitsing akte, waar het vervreemden van de parkeerplaats geregeld is staat de volgende zin :
    ” Het verzoek dient te worden ingediend bij het bestuur dat na ontvangst van het verzoek op een termijn van een maand de vergadering van eigenaars bijeen zal roepen.“
    Volgens deze zin zou ik zeggen dat indien er een verzoek word gedaan er een vergadering moet komen. En dat er dan geen 20 bewoners voor nodig zijn voor het uitschrijven.
    Vraag 2 : klopt deze redenering???
    Vraag 3:  indien een vergadering word uitgeschreven voor dit verzoek, kunnen dan ook andere punten ter stemming worden ingebracht??? Of is dan enkel het verzoek wat op de agenda mag staan.
    Lijkt me een mooi “achterdeurtje” indien een bewoner iets zou willen maar niet genoeg bewoners of het bestuur mee krijg. Dien het verzoek in, krijg de vergadering en trek het punt in…

    Marlon

    #5027
    Bob
    Bijdrager

    Hi Marlon,
    Vraag 1: ja
    Vraag 2: ja, maar je haalt één zin uit zijn context en er bestaat pas zekerheid wanneer de zin in context hetzelfde leert.
    Vraag 3: zou in theorie mogelijk zijn, maar het zou je bij mij op deze manier niet lukken. Ook hier zou je eerst de complete bepaling uit de Akte moeten bezien. 😉
    Vriendelijke groet, Bob.

    #5029
    William
    Bijdrager

    Wordt met vervreemden niet alleen verkopen bedoeld? En valt verhuren dan vervolgens niet onder deze noemer?

    #5030
    Rob
    Bijdrager

    Hoi William,
    Inderdaad, vervreemden is “van eigenaar doen wisselen”. Dat kan overigens ook door ruilen of schenken bijvoorbeeld, dus niet alleen verkopen.
    Bij verhuur wissel je echter niet van eigenaar en is er ook geen sprake van vervreemding.

    #5031
    William
    Bijdrager

    Hai,
    Dat bedoel ik :). Dan gaat het verhaal van Marlon dus niet op.

    #5032
    Bob
    Bijdrager

    Non sequitur.

    #5033
    mvanw
    Bijdrager

    Hallo Rob, William…
    Wat betreft het vervreemden, dat was hier inderdaad voor verhuur. Maar dan extern i.p.v. intern. En daar is kennelijk ook toestemming voor nodig van de leden…
    (Het gehele stuk tekst uit de akte staat al in een reactie onder “exclusief gebruik fietsenstallingen, onder juridisch)
    Maar was gewoon benieuwd of indien iemand dit zou proberen, het ook rechtsgeldig zou mogen / kunnen…
    grt

    #5034
    Bob
    Bijdrager

    “Onder vervreemding wordt tevens verstaan toedeling bij verdeling en vestiging van een beperkt genotsrecht dan wel levering in economische eigendom.”
    Quod erat demonstrandum.
    Met vriendelijke groet, Bob.

    #5036
    Rob
    Bijdrager

    Hoi Bob,
    Begrijp ik goed dat jij zegt dat verhuur in de VvE onder vervreemding valt?
     

    #5037
    Bob
    Bijdrager

    Hi Rob,
    Ja, voor de VvE van Marlon in dit geval zeker.
    Vriendelijke groet, Bob.

    #5039
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Ik denk Marlon, dat je wel onderscheid moet blijven maken tussen hetgeen beschreven staat in de splitsingsakte ( welke je eerder hebt omschreven ) m.b.t. het verhuren van parkeerplaatsen aan buitenstaanders, en tussen zomaar iets willen Zoals je schreef in je laatste zin.
    Wanneer er een verzoek komt om te willen verhuren aan buitenstaanders ( dit is het punt ) zou je inderdaad binnen een maand een vergadering mogen verwachten. ( volgens de letter van het Splitsingsreglement . Toch ook zal het bestuur met de aanvrager in gesprek kunnen gaan om te onderzoeken of de soep echt zo heet is dat het onmiddellijk afgehandeld moet worden of dat het kan wachten tot de volgende vergadering. Dit mede vanwege de extra kosten.
    Onder ‘vervreemding’ wordt onder meer verstaan: overdracht in ( economische ) eigendom, vestiging van een beperkt genotsrecht en het verlenen van lease of erfpacht.
    Maar de kern van de kwestie is dat er geen mensen van buiten worden toegestaan, tenzij dus……( zie de voorwaarden )
    Met vriendelijke groet,
    Carla.
     

11 berichten aan het bekijken - 1 tot 11 (van in totaal 11)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.