Dit probleem betreft 2 benedenwoningen en 2 woningen daarboven. Wij bewonen één van de bovenwoningen. Samen met de andere bovenwoning delen we een dakgoot met in het midden een afvoer die al het hemelwater van beide hoofddaken afvoert. Het water komt vervolgens terecht op de uitbouw van onderbuurman en wordt van daar afgevoerd zijn tuin in. Deze situatie is al minimaal 20 jaar zo.
Alle vier de woningen zijn (2/5 vs 3/5) verantwoordelijk voor het hoofddak, de benedenwoningen zijn daarnaast volledig verantwoordelijk voor het dak van de aanbouw. Elke onder- en bovenwoning heeft een eigen VVE. Die van ons is helaas nog altijd slapende… (in afwachting van een nieuwe koper die hopelijk wel wil meewerken met een aan te leggen potje!).
De onderbuurman van het pand naast ons zegt lekkages te hebben bij hevige regenval. Een paar weken terug heeft hij de onderkant van de afvoer een draai gegeven, zodat al het water op het dak van de aanbouw van mijn onderbuurvrouw stroomt. Ik heb hier niks over gezegd, maar vraag me af of ik dit nog ergens ter sprake moet/kan brengen.
Vervolgens heeft mijn onderbuurvrouw een lekkage-probleem. Onderbuur is onderbuuf te hulp geschoten door onder aan de pijp een extra regenpijp vast te maken met een hoek van 90º…. dus die pijp loopt vrijwel horizontaal en ca. 9 meter over de aanbouw van onze onderbuurvrouw, slechts op z’n plaats gehouden met een paar bakstenen. De pijp loopt tot achter in de tuin van onze onderbuurvrouw. Onderbuurman is dus op een slinkse manier van zijn probleem af… en onze onderbuurvrouw vindt dit een makkelijke oplossing die haar tijd wel uitdient, want die wil haar woning toch verkopen.
Dit alles is geconstrueerd tijdens onze vakantie. En het ziet er natuurlijk niet fraai uit voor ons, hoewel ik denk dat we daar weinig aan kunnen doen (haar dak), maar ik vraag me ook af of dit wel een deugdelijke constructie is. Ik heb zoiets nog nooit eerder gezien en denk dat zo’n lange pijp zonder noemenswaardige hellende hoek op de lange termijn een bron van verstoppingen wordt, waardoor het probleem zich verlegt naar de bovenwoningen. We dachten in eerste instantie ook dat het een tijdelijke oplossing was, tot hun dak gemaakt zou zijn (ik zou me goed kunnen voorstellen dat het nl. een afvoerprobleem is van de plátte aanbouwdaken)… maar nee, ze willen het zo laten! En tot onze schrik is onze onderbuurvrouw niet van plan om te melden bij verkoop, zodat we al bij de eerste kennismaking met dit verhaal moeten komen.
We hebben aangeboden om te regelen dat er een loodgieter komt adviseren en zijn ook bereid om bij te dragen, wanneer zijn advies bijvoorbeeld een aanpassing van onze goten betekent. Op dat aanbod heeft ze nog niet gereageerd. We zijn bang dat ze niet wil meewerken omdat ze niet meer wil investeren. Ik kan me ook voorstellen dat ze wil vermijden dat die loodgieter gaat adviseren dat het probleem bij de afwatering van het platte dak ligt… Ze verwijst nu naar de onderbuurman, die de constructie heeft aangelegd… en dat we contact met hem moeten opnemen als we hier problemen mee hebben. Het is natuurlijk ook niet in het belang van de onderbuurman om te investeren in een betere oplossing, omdat nu al het hemelwater in de tuin van de buurvrouw verdwijnt, ofwel: zijn probleem kan niet beter worden opgelost!
Pfff. Iemand enig idee wat onze rechten zijn wat betreft deze situatie?
-
Dit onderwerp is gewijzigd 2 maanden, 1 week geleden door .