Automatische deuropener op gemeensch voordeur plaatsen-VvE verantwoordelijk?

  • Dit onderwerp bevat 10 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen antwoorden door .
11 berichten aan het bekijken - 1 tot 11 (van in totaal 11)
  • Auteur
    Berichten
  • #12075
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    De situatie is als volgt:

    Kleinschalig appartementcomplex van 2 gebouwen met daarin per gebouw 3 koopappartementen.

    Ieder gebouw heeft een gezamenlijke voordeur met een stevige dranger, die uitkomt in een heel klein halletje, waarin ook de toegangsdeur van de lift is. De voordeur moet open blijven om de liftdeur te openen. Het halletje is dus echt heel klein.

    Discussie is nu dat de toegang tot het complex heel lastig is als je slecht ter been bent of bijvoorbeeld een rollator gebruikt.

    Het verzoek is neergelegd bij de VvE om over te gaan tot het plaatsen van een automatische deuropener/deurautomaat zodat de toegang tot het complex eenvoudiger wordt en de voordeur dus automatisch opent dmv sleutelcontact of door afstandsbediening of drukknop of iets dergelijks.

    Valt de gezamenlijke voordeur en de hal met de lift onder de VvE of is de aanvrager hiervoor verantwoordelijk om aanpassing van de deurdranger te regelen (en te betalen)?

     

    Benieuwd naar jullie reacties.

    #12076
    nico
    Deelnemer

    hallo klpr,
    rare vraag misschien, maar hoe wil je dan uit de lift komen als de voordeur gesloten is?
    Een eventuele automatische deuropener is wellicht aan te vragen via de WMO in jullie gemeente, maar dat moet volgens mij individueel gebeuren en niet via de VvE.
    Blijft dan ook nog het punt wie na plaatsing de onderhoudskosten gaat betalen (denk niet de VvE)

    #12077
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Bedankt voor je reactie Nico.
    De voordeur zou dan dmv een drukknop geopend kunnen worden als je uit de lift komt.
    Navraag mbt WMO is al gedaan, maar er wordt aangegeven dat dit niet vergoed wordt aangezien het om koopappartement gaat en VvE verantwoordelijk zou zijn voor veilige entree.
    Normaal onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes/zaken wordt ook betaald door VvE, dus waarom zou dit dan anders zijn?

    #12078
    monaster
    Deelnemer

    Normaliter valt de buitendeur “onder de VvE”. Kijk in de splitsingsakte!
    De automatische deuropener is iets geheel nieuws en zal door de ALV met 2/3 meerderheid dienen te worden goedgekeurd, anders voor rekening van de “aanvrager”.
    WMO kan wellicht een rol spelen.

    #12079
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Bedankt voor je reactie Monaster.
    Goede tip mbt splitsingsakte. Hier ga ik achteraan.
    Voor nu is er 1 persoon slecht ter been, maar dit kan natuurlijk elk moment veranderen door ouder worden, maar ook door bijvoorbeeld een enkel of been breken en daardoor genoodzaakt zijn om krukken, rolstoel of rollator te gebruiken. Daarom zou het vreemd zijn om kosten op 1 bewoner te laten betalen lijkt mij.
    Bij gemeente gevraagd mbt WMO-vergoeding, maar daar werd gezegd dat aangezien het om koopappartement gaat, de VvE verantwoordelijk is.

    #12080
    monaster
    Deelnemer

    Normaal onderhoud openbare ruimte en gemeenschappelijke zaken valt inderdaad onder de VvE.
    Dit is echter een nieuwe installatie. Daarom zal de ALV zich er over uit moeten spreken en is er een 2/3 meerderheid nodig. Zie de splitsingsakte.

    #12081
    kv66
    Deelnemer

    Ik zou nog een keer met de gemeente in gesprek gaan. Ik krijg het idee dat de gemeente wel heel erg snel zegt dat is voor de VvE. Er kunnen tussen gemeenten verschillen zijn in de uitwerking van de WMO, maar het is het waard omdat zeer nauwkeurig na te gaan en de gemeente eenvoudig te vragen : “waar staat dat, dat het een VvE aangelegenheid is”.
    Ter info : https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/zorg-en-ondersteuning-thuis/vraag-en-antwoord/vergoeding-voor-woningaanpassing

    #12082
    monaster
    Deelnemer
    #12083
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Ik ga de splitsingsakte opvragen. Dank!

    #12084
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Bedankt voor de link mbt WMO. Ik ga er verder mee aan de slag.

    #12085
    nico
    Deelnemer

    dus nu kun je niet uit de lift als de voordeur gesloten is? begrijp ik dat goed?
    zou wel een erg vreemde situatie zijn dan, nog los van he  feit of deze situatie is toegestaan

11 berichten aan het bekijken - 1 tot 11 (van in totaal 11)
  • Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.