Balkon balustrade

  • Dit onderwerp bevat 1 reactie, 2 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen antwoorden door .
2 berichten aan het bekijken - 1 tot 2 (van in totaal 2)
  • Auteur
    Berichten
  • #36961
    janneke62
    Deelnemer

    Oude eigenaar heeft balustrade verwijderd waardoor het balkon nu onveilig is.
    VVE zegt nu dat ik als nieuwe eigenaar de kosten voor het herplaatsen zelf moet betalen omdat ik alle baten en lasten hebt overgenomen bij aankoop.
    De balustrade behoort tot het gemeenschappelijk deel.Het verwijderen van de balustrade is al jaren geleden gebeurd en omdat de VVE geen melding hiervan heeft gehad zijn ze er ook niet tegen opgetreden.
    Wie is nou aansprakelijk voor het terug plaatsen van de balustrade?

    #37004
    Rene
    Deelnemer

    Alleen bij uitzonderlijke gevallen (betalingsachterstand bijvoorbeeld) kan er sprake zijn van overdracht van lasten.

    Want bij de overdracht is er een speciale positie voor de VVE om achterstallige betalingen via de notaris in te laten houden op de koopsom van de woning en dus door de oude eigenaar te laten betalen.

    De VVE had deze kosten dus al bij de overdracht moeten indienen bij de notaris.

    Door de passieve houding hebben ze hun kans gemist. Ik ben geen jurist, maar ik zie niet zo snel dat een vereniging die jaren heeft zitten slapen, ‘t probleem bij de nieuwe eigenaar kan neerleggen.
    Het is niet jouw balustrade, het is gemeenschappelijk zoals je zelf al aangeeft, het is ook niet door jou verwijderd. Het is alleen toevallig bij jou appartement. Feitelijk is er iets gemeenschappelijks verwijderd en aangezien ze de veroorzaker niet meer kunnen vinden, en er jaren niet achteraan gezeten hebben, Draait de VVE er zelf voor op.

2 berichten aan het bekijken - 1 tot 2 (van in totaal 2)
  • Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.