Ik heb best al wel het e.e.a. aan leeswerk verricht op deze forum-site, alleen ik kan toch niet helemaal deze verhalen over mijn situatie heen leggen. Hieronder probeer ik zo goed als het lukt beknopt uit te leggen waar ik tegenaan loop.
Ik heb begin 2016 een appartement gekocht en mijzelf, net als menig ander dat kan niet anders, onvoldoende verdiept in wat het nu precies is om lid te zijn van een VvE. Als kers op de taart kon ik ook direct mezelf beschikbaar stellen als bestuurslid, aangezien het bestuur was opgestapt. Het beheer van onze VvE is in handen van een VvE-diensten organisatie.
Na enkele maanden het appartement zelf te hebben bewoond heb ik deze met toestemming van de VvE verhuurd voorzien van de gevraagde stukken. Echter wist ik niet doordat ik mezelf onvoldoende had ingelezen (wel reglementen erop nageslagen, maar nooit mijn eigen koopcontract) dat dit eigenlijk niet mocht. Gelukkig heeft mijn huurder nooit overlast veroorzaakt en inmiddels woon ik er weer zelf. Maar: Ik heb dus wel iets gedaan wat niet had gemogen… De reden hiervoor is de verwarring van het volgende: Alle appartementen zijn verkocht onder koopgarant. Dus wij zijn te allen tijden verplicht ons appartement terug te verkopen aan de woningcorporatie. De VvE-diensten worden onder een beheerovereenkomst uitgevoerd door een dochteronderneming van deze corporatie. Dus in de gehele VvE heerst er onder de leden overduidelijk de veronderstelling dat het beheer en de verkopende en straks weer terugkopende partij hetzelfde is.
In de praktijk is dat natuurlijk niet zo, getuige mijn voorbeeld. Want anders was ik wel verteld dat het niet mocht. Maar: achter de schermen is het natuurlijk nog steeds een moeder-dochter relatie tussen deze twee. Nu ben ik dus bang voor belangenverstrengeling. De VvE zeer gezond en strak hebben betekent misschien meerwaarde voor je appartement bij verkoop, die dan weer bekostigd moet worden door uiteindelijk 1 en dezelfde stichting.
Klopt mijn beredenering? Want zo ja, dan ga ik liever op zoek naar een ander bedrijf om het bestuurlijk, financieel en technisch beheer over te nemen.
Ook loop ik er keihard tegenaan dat mijn medebestuurslid zich nooit heeft verdiept in wat het nu precies allemaal is en wat er wordt verwacht van een bestuurslid. Of eigenlijk, wat je verplichtingen zijn. Wij liggen daardoor nu overhoop, en geheel tegen de splitsingakte in zijn wij een even aantal gewoonweg omdat er geen 3e gek te vinden was.
De leden zelf hebben overigens door bovenstaande ook TOTAAL geen interesse in het nakomen van de verplichtingen die ze zijn aangegaan met het zetten van die handtekening, aangezien het vervallen van het gebouw nog even op zich zal laten wachten maar als dit zo door gaat voorzie ik grote ellende en een veel te hoge maandelijkse bijdrage. Maar ja, waarom zou je het boeiend vinden dat je VvE gezond is, aangezien je toch al verzekerd bent van een koper?
Resultaat, ik loop me druk te maken en heb ruzie met mijn mede bestuurslid die vooral het sociaal aanzien binnen deze jongerenflat erg belangrijk schijnt te vinden, en ik betaal me scheel aan de bijdrage. Ik kan in principe wel aantonen dat deze niet geschikt is voor de taak, maar omdat ik ook geen schoon strafblad heb lijkt me dat onverstandig.