Eerst was daar de energietransitie.
Om de doelstellingen van het regeerakkoord te halen was een grote inzet van VvE’s in de verduurzaming van hun complexen noodzakelijk.
Alles wordt uit de kast gehaald om de VvE’s in Nederland aan te zetten tot verduurzaming.
Er kwam een wet verbetering functioneren VvE’s om op die manier ook het aangaan van leningen door een VvE mogelijk te maken zodat de VvE’s over genoeg geld konden beschikken voor het onderhoud van het complex, maar men bedoelde m.i. vooral voor de verduurzaming daarvan.
Naast het aangaan van leningen bedachten de creatieve geesten ook andere constructies om geld in het laatje van de VvE te krijgen zoals het super crowdfundingplan van onze belangenbehartiger stichting VvE belang.
En gisteren maakte ik kennis met weer een nieuw fenomeen.
De VvE’s van Nederland helpen dan niet alleen om de doelstellingen van verduurzaming te gaan halen maar worden nu ook ingezet om het woningtekort in ons land op te lossen.
Het nieuwe toverwoord hiervoor is “OPTOPPEN”
Voor wie, net als ik tot nu toe nog niet wist wat dat was.
Het is het verkopen van het dak van het complex om vervolgens 1 of meerdere woonlagen boven het complex aan te brengen.
Citaat: “Verkapitaliseer jullie dak door het te verkopen. Creëer hiermee opbrengsten in het belang van de gehele VvE en maak de energietransitie mogelijk nog voor 2030.”
Met allerlei wervende teksten worden de “voordelen” van optoppen voor de VvE duidelijk gemaakt. Je bent gewoon een dief van je eigen portemonnee als je als VvE niet meedoet met dit superplan.
Citaat uit dit artikel “… De flats zijn bijvoorbeeld slecht geïsoleerd en een volledige renovatie kost veel geld. Daarom is er bij VvE’s de behoefte aan financiering om te investeren in de verduurzaming van deze verouderde flats. BILT kan op deze behoefte inspelen door de ongebruikte ruimte op de daken op te kopen van een VvE en daar BILT-woningen te plaatsen. …
…. Voor de VvE ontstaat genoeg financiering om de volledige flat te verduurzamen… “
Uiteraard staat er nergens iets vermeld over de juridische aspecten, of de risico’s voor de VvE, van dergelijke plannen en zullen we moeten wachten tot de eerste berichten hierover in de media gaan verschijnen, of wellicht dat onze belangenbehartiger hier nog eens aandacht aan gaat besteden.
Dat (gelukkig) nog niet iedereen warmloopt om te gaan “optoppen” blijkt dan weer uit dit artikel 😉
