Onlangs verscheen dit artikel op de site van VvE centraal.
Daarin is onder andere te lezen: “… Een kleine steekproef onder bestuurders en beheerders die onlangs hebben deelgenomen aan de jaarlijkse opleidingsdag van ons kantoor, leert dat in ongeveer 90% van de gevallen de vergadering van eigenaars digitaal, bijvoorbeeld per e-mail, wordt opgeroepen.”
Op zich volgens mij al een vreemde zaak aangezien er naar mijn idee daarover tot nu toe nog niets is geregeld in de reglementen of in de wet.
De jurist van Rijssenbeek stelt echter daarover: “… Uitgangspunt daarbij is dat verzending schriftelijk, per gewone post, plaatsvindt. Sinds een wetswijziging in 2006 is het echter mogelijk geworden de leden onder voorwaarden ook digitaal op te roepen voor de vergadering van eigenaars. Dit blijkt uit artikel 5:124 lid 2 in samenhang met artikel 2:41 lid 5 BW.”
Dat vind ik erg vreemd !
Want ,… wat is dan de samenhang tussen artikel 5:124 lid 2 BW en artikel 2:41 lid 5 BW ?
Artikel 5:124 lid 2 luidt : “… Titel 1 van Boek 2 is van toepassing behoudens de artikelen 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22 en met inachtneming van de in de volgende artikelen van de onderhavige titel”
Dáár is dus geen enkele verwijzing te vinden naar artikel 2:41 lid 5 BW.
Daarna hebben we nog te maken met lid 3 van artikel 5:124 BW welke luidt : “… Titel 2 van Boek 2 is slechts van toepassing voor zover de onderhavige afdeling daarnaar verwijst.” waarbij de onderhavige afdeling dus het gedeelte van boek 5 is dat over VvE’s en appartementsrechten gaat.
In dat gedeelte van boek 5 dat over VvE’s en appartementsrechten gaat is echter ook geen enkele verwijzing te vinden naar artikel 2:41 lid 5 BW, wat naar mijn idee dus betekend dat artikel 2:41 lid 5 BW niet van toepassing is op de VvE.
Uiteraard heb ik ook de firma Rijssenbeek een email gestuurd met de vraag waaruit de samenhang tussen de door hen genoemde artikelen zou blijken danwel de vraag waaruit zou blijken dat artikel 2:41 lid 5 BW wél van toepassing is op de VvE.
Al wachtende op het antwoord is er wellicht iemand anders die er ook iets over kan zeggen !