[Peter]

De tegels van ons dakterras zijn aan vervanging toe net als het dakleer etc. Dit dakterras bied tevens de toegang tot onze appartementen.

Nu willen wij hier hout op laten leggen na vernieuwing van het dak. Het dakterras is volgens het reglement gezamenlijk maar wordt alleen gebruikt door de bewoners op de eerste verdieping. Het opnieuw bestraten van de tuin op de begane grond is door de VvE betaald.

Nu wil de eigenaar van de begane grond dat wij dit zelf betalen. Hij bezit de meerderheid van de stemmen. Ik ben van mening dat dit door de VvE betaald dient te worden.

Wat denken jullie hiervan.

[William]

Als in jullie splitsingsreglement staat dat het dakterras gezamenlijk is, dient de VvE onderhoud/vervanging hiervan te betalen.
Het laten uitvoeren van dit onderhoud is echter ook een keuze van de ‘VvE’ wat wil zeggen dat die beslist zal moeten worden in een vergadering

[Peter]

Juist, dus ook het vervangen van de tegels.

[William]

Daarvoor zou je even moeten kijken hoe het in het splitsingsreglement beschreven staat. Behang is bijvoorbeeld meestal voor de eigenaar, terwijl de muur erachter gemeenschappelijk goed is. Wellicht dat dit voor het dakleer en de daaropliggende tegels ook op gaat.

[Peter]

Nee, staat niks over in. Dakterras ligt niet binnen een priveruimte.

[William]

Dan blijf ik bij mijn eerste antwoord 🙂 . Ook het aanbrengen van hout ipv tegels, of op de tegels, is dan niet iets wat je zelf mag beslissen.

[Peter]

Ik zal dit ook nooit zelf beslissen. Maar in een vergadering goed onderbouwen met degelijke argumenten.
Het moet vervangen worden is dus onderhoud. Dus rekening VvE.

[William]

Dan gaat het wel goed komen 🙂

[Auteur]

Berichten