In ons appartementengebouw (grachtenpand uit 1681) heeft iedere eigenaar een goed geïsoleerde vloer op één appartement na. In het verleden werd dat verhuurd en er lag een laminaatvloer in die op het beton lag dus zonder geluidswerende ondervloer. Van oorsprong is de vloer hout en daar is later een laag beton op gestort.
De nieuwe eigenaar is voor, tijdens en na de koop gewezen op het HR. Harde vloeren zijn verboden, tenzij… en bij twijfel is de overlasthebbende gerechtigd een geluidsonderzoek te laten instellen.
De VvE was er vanuitgegaan dat de nieuwe eigenaar de vloer zou verwijderen en een nieuwe vloer zou leggen. Echter, ze hebben wel de laminaatvloer verwijderd maar leven nu al ruim een jaar op de betonnen ondervloer met wat dunne tapijten hier en daar verpspreid.
De VvE had geen rekening gehouden met deze optie! De onderliggende bewoner ervaart overlast.
De VvE kan nu een geluidsonderzoek eisen.
1. Wie weet er een goede partij voor dit geluidsonderzoek?
2. Leven op een betonvloer met een wat dunne kleden dat is nog niet acceptabel? Of ontspringen ze zo de regel van de vereiste vloerisolatie?
De VvE zit een beetje in haar maag met deze kwestie. De veroorzaker is niet voor rede vatbaar.
