Gemeenschappelijke VVE delen prive gebruiken

  • Dit onderwerp bevat 4 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Auteur
    Berichten
  • #10218
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    In onze VVE loopt een stuk gemeenschappelijk groen door een deel van onze tuin. Volgens de splitsingstekening is dit stuk gemeenschappelijk (VVE ‘bezit’). Het leidt echter nergens naartoe, de overige leden van de VVE hebben er ook geen baat bij (en gebruiken het ook niet).

    Ik zou dit wel willen kopen van de VVE, maar dan zou de akte gewijzigd moeten worden, en dat is een complexe en kostbare zaak.

    Ik heb door onderstaande berichten zitten lezen en het lijkt erop dat de VVE wel toestemming kan geven tot ‘tijdelijk’ gebruik van een gemeenschappelijk deel aan een prive-eigenaar. Kan ‘tijdelijk’ worden gedefinieerd als: zolang ik de woning in bezit heb?

    Is huren van de VVE, bijvoorbeeld voor een symbolische euro (of meer) een mogelijkheid om dit gemeenschappelijke stuk in gebruik te nemen?

    Is voor beide opties een gewone meerderheid voldoende of verreist dit 80% van de stemmen?

    Hartelijk dank,

    Henk

    https://www.vve-forum.nl/onderwerp/gemeenschappelijke-ruimte-kopen-voor-dakterras/
    https://www.vverecht.nl/2012/03/ingebruikgeving-van-gemeenschappelijke-gedeelten-in-een-appartementensplitsing/
    https://www.vverecht.nl/2014/09/hof-alleen-permanente-toestemming-dakterras-nietig/

    #10237
    Rob
    Bijdrager

    Persoonlijk denk ik dat je in deze kwestie officieel niet veel anders kan dan daadwerkelijk de splitsingsakte te wijzigen.
    Ik zie toch wel enig verschil tussen een dakterras en deze kwestie.
    Onofficieel kan het misschien ook geregeld worden 😉
    Dan gaat het net zo lang goed tot er iemand ooit misschien moeite mee heeft en er iets over gaat zeggen of je bent na 20 jaar misschien eigenaar geworden door verjaring 😉
     

    #10242
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Dank

    #11718
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Inderdaad moet in dergelijke situaties de splitsingsakte worden gewijzigd… en dat is een kostbare zaak. Binnen onze VvE heb 6 mede-eigenaren per tuin vele vierkante meters van de gemeenschappelijke tuin gehuurd. Alleen betalen ze geen huur en laten de VvE bestuurders het afweten … Na een x-aantal jaren kunnen betreffende eigenaren eigendomsrechten claimen ten koste van andere VvE-mede-eigenaren… dat wordt knokken

    #11720
    Bob
    Bijdrager

    Alleen betalen ze geen huur en laten de VvE bestuurders het afweten … Na een x-aantal jaren kunnen betreffende eigenaren eigendomsrechten claimen ten koste van andere VvE-mede-eigenaren… dat wordt knokken

    Interessant! Hoe verhoudt huren zich in dit geval tot de vereisten voor verkrijgende en bevrijdende verjaring, met name het bezitsvereiste?

5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.