[Raoul]

Via de kantonrechter is er door een eigenaar een civiele procedure opgestart tegen de VVE (dus NIET via de VVE).
VRAAG: Mag de VVE de gemaakte griffiekosten, deurwaarderskosten en advocaatkosten die de VVE heeft gemaakt aan de eigenaar in rekening brengen, ongeacht de eigenaar de zaak wint of verliest?
Neem aan dat de eigenaar reeds zijn bijdrage in de kosten voor de rechtsbijstandverzekering van de VVE, via de maandelijkse bijdrage VVE kas voldoet. Dus waarop zou hij dan alsnog voor de kosten van de tegenpartij moeten opdraaien? Bovendien heeft de eigenaar aan zijn zijde deze kosten zelf ook al betaald.

[Rob]

Raoul wrote:

VRAAG: Mag de VVE de gemaakte griffiekosten, deurwaarderskosten en advocaatkosten die de VVE heeft gemaakt aan de eigenaar in rekening brengen, ongeacht de eigenaar de zaak wint of verliest?

Nee, dat mag niet.

[Raoul]

@Rob, Bedankt voor je antwoord. Ik neem aan dat wanneer het niet op de eigenaar wordt verhaald, het ook niet uit de gemeenschappelijke VVE kas mag worden gehaald. Want de VVE kas bestaat al uit de maandelijkse leden VVE bijdrage inclusief de rechtsbijstandverzekering van de VVE. Is dat de juiste reden?

[Rob]

Raoul wrote:

Ik neem aan dat wanneer het niet op de eigenaar wordt verhaald, het ook niet uit de gemeenschappelijke VVE kas mag worden gehaald.

In de modelreglementen is bepaald dat de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, verbonden aan het optreden als eiser of als verweerder door of namens de gezamenlijke eigenaars voor rekening komen van de gezamenlijke eigenaars.
Deze kosten kunnen, of misschien wel moeten, dus wel uit de gemeenschappelijke VvE kas betaald worden.
Wie zou naar jouw mening de kosten dan moeten dragen?

Overigens neem ik aan dat wanneer de VvE een rechtsbijstandverzekering heeft, deze kosten, of een deel daarvan, door die verzekering gedekt zullen worden.

[Rene]

Ik deel de uitleg van Rob voor een groot deel. Maar als de VvE kosten kan verhalen (vaak in het geval dat je in het gelijk wordt gesteld), dan moet ze dat ook zeker doen. De kosten die niet verhaald kunnen dan wel vergoed worden, komen ten laste van de VvE.

Maar wat de vraag van Raoul betreft, beide partijen mogen opvoeren waar zij denken in hun gelijk te staan. De rechter zal daar een oordeel over vellen.

Maar ik heb het idee dat er twee zaken lopen. Een van de VvE en een van de eigenaar.

[Auteur]

Berichten