Wanneer de AvS stamt uit 1996 is het wat mij betreft zeer waarschijnlijk dat het dak een gemeenschappelijke zaak is, die zorg en eigendom is van de VvE (eigenlijk de gezamenlijke eigenaars).
Dat wil echter niet zeggen dat de kosten voor onderhoud van het dak daarmee ook voor de VvE (alle eigenaars tezamen) zijn. Meest waarschijnlijk is dat de AvS bepaalt dat de kosten voor onderhoud aan het dak worden gedragen door de eigenaar van de bovenwoning. En als dat zo is verandert geen enkele wet daar iets aan. Noemt men rechtszekerheid.
Vriendelijke groet, Bob.