Kosten voor het vervangen van het dak van een uitbouw voor de VvE?

  • Dit onderwerp bevat 4 reacties, 3 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Auteur
    Berichten
  • #13225
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Op de begane grond van ons appartementsgebouw (totaal 4 appartementen) heeft één appartement een uitbouw. Het dak van deze uitbouw moet worden vervangen. Zijn deze kosten voor de VvE od voor de eigenaar op de begane grond omdat het alleen zijn privé gedeelte betreft?

    Onderstaande artikel staat in de splitsingsakte en laat art. 9 in het modelreglement 1983 vervallen.
    —-
    Artikel 9 lid 1 komt te vervallen en wordt vervangen door het navolgende:

    Tot de gemeenschappelijke gedeelten worden onder meer gerekend:

    a. de funderingen, dragende muren en kolommen, vloeren, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk alsmede de draagbalken, voors de daken, de goten, de schoorstenen en de ventilatiekanalen; echter voor zover deze niet uitsluitend gebruikt worden en/of uitsluitend bestemd zijn ten behoeve van een privégedeelte;

    #13228
    DikOz
    Bijdrager

    Behalve dat reglementsartikel zou je ook naar de splisingsakte en -tekening moeten kijken om te zien of dat dak gemeenschappelijk is. Als het dak daar niet in voorkomt is het dan soms later aangebouwd? Met welke toestemming en regels?

    #13240
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Beste DikOz,
    Dank voor uw reactie. De uitbouw was er al ten tijde van de splitsing van de woning. Het artikel dat ik benoem komt uit de splitsingsakte en laat artikel 9 uit het modelreglement vervallen waarin het dak als onderdeel van de VvE staat. Op de tekeningen staat alleen dat de uitbouw een kamer betreft binnen het kader van eigenaar 1. Op de verdiepingstekening is het dak niet getekend.

    #35111
    RonaldL
    Bijdrager

    Geen gemeenschappelijke kelder onder de uitbouw?
    Alls niet: dan denk ik dat het de bedoeling van de splitser is geweest het dak van de uitbouw tot privé te rekenen.

    #35114
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Nee, er zit geen gemeenschappelijke kelder onder.

5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.