[Anoniem]

 

Wij wonen sinds een aantal manden in een appartementencomplex.
Wij hebben voor en achter een loggia.
Bij onze VVE bestaat onduidelijkheid wat wel en niet mag in de loggia.
Sommigen zeggen de loggia is privé gedeelte en men heeft geen toestemming nodig van de VVE voor:
–           Een andere vloer te leggen;
–           Het plafond een andere kleur te geven;
–           Iets aan de muren te hangen;
–           Door het kozijn te boren om bv een stroomcontact aan te leggen;
–           Was buiten te hangen;
–           Het gebruik van een barbecue;
–           etc.

Er is momenteel geen Huishoudelijk Reglement en er wordt steeds verwezen naar de Splitsingsakte uit 1992.

Ik heb in de onlangs gehouden Algemene Leden Vergadering gepleit voor een Huishoudelijk Reglement. Het is aangenomen en ik ben bezig om een concept op te stellen.

Nu is de vraag wat mag volgens de  Splitsingsakte uit 1992 in een loggia en wat hoort minimaal thuis in een Huishoudelijk Reglement.

Gaarne advies in deze.

Met vriendelijke groet,

Huub

 

[Rene]

De ruimte is een privégedeelte, echter de wanden, kozijnen vloer en plafond is in de meeste gevallen VVE. Dan wel weer met de uitzondering van de afwerklaag op de vloer.
Een omschrijving van de loggia specifiek ga je waarschijnlijk niet vinden in de Avs/MR1992. Wel wat de gemeenschappelijke delen zijn. Zie daarvoor artikel 9.
bijvoorbeeld de vloer:

…alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelte….

Dus wat kan er?

• Afwerklaag op de vloer, ja
• een ander kleur plafond, vaak nee.
• Iets aan de muur hangen, heel zwart/wit, niet zonder toestemming
• Door kozijnen en buitenmuren boren. zonder toestemming nee
• Was buiten hangen, dat is privé ruimte, dus m.i. ja
• Was over de reling hangen, dat kan je m.i. dan wel weer verbieden
• gebruik BBQ, common sense, dat doe je toch niet in een appartement. Bij ons op basis van brandveiligheid is open vuur (binnen en buiten)sowieso verboden. Is artikel 17 in MR1992. Dus nee.

 

[monaster]

Ik ben benieuwd of er in de AVS  in art. 9 iets staat over logia’s

[Auteur]

Berichten