[Matthijs_ZH]

Dank Bob, Rob en Carla voor jullie laatste opmerkingen, waardoor nog wat extra puntjes op de i worden gezet. Het is mij nu wel duidelijk wat het motief is achter de bescherming die art. 39 biedt. Wel blijf ik het discutabel vinden dat naar mate de tijd vordert en de omstandigheden veranderen, de regels in de VvE-reglementen in beton gegoten lijken, ‘om latere eigenaren hieraan niet te binden’. Maar hoe valide is dit argument eigenlijk? Immers een nieuwe eigenaar van een appartement krijgt toch altijd te maken met een hem/haar onbekend (model-) reglement en huishoudelijk reglement, dat die nieuwe eigenaar zou moeten lezen alvorens het koopcontract te ondertekenen?
Dat de meeste kopers dat nalaten is twee, maar een koper heeft in elk geval de gelegenheid gehad om zich te (laten) informeren. Misschien zou hier meer aandacht aan moeten worden besteed?
Dan heb ik – op weg naar m’n cliffhanger – nog een tussendoorvraagje, waarbij we afdalen van het dak naar het straatniveau en waarbij het niet meer gaat om toestemming aan een derde partij, maar aan een mede-eigenaar. Hierdoor wijkt mijn vraag zodanig af van de bovenstaande discussie (die begon als gsm-mast vraagstuk) dat ik volgens de regels van dit forum zo meteen een nieuw onderwerp zal starten. Het gaat om een schutting (tja, waar is de Rijdende Rechter als je ‘m nodig hebt? ; -)
 

[Bob]

Hi Matthijs,
Je schreef:
“Dat de meeste kopers dat nalaten is twee, maar een koper heeft in elk geval de gelegenheid gehad om zich te (laten) informeren. Misschien zou hier meer aandacht aan moeten worden besteed?”
Dat ben ik van harte met je eens! Merk daarbij op dat het adagium hier is “Iedereen wordt geacht de wet te kennen”. Op die manier wordt, om de blinddoek van vrouwe Justitia waar te maken, de “juridische werkelijkheid” (zo je wilt “juridische fictie”) vorm gegeven, om rechtspraak überhaupt mogelijk te maken. Dat iedere koper van een appartementsrecht statuten en dergelijke kan lezen tot hij of zij een ons weegt, zonder er ook maar iets van te (kunnen) begrijpen, ziet men dagelijks op de respectieve fora. Aan de jurisprudentie kun je zien dat deze bewering, ook/zelfs voor wat betreft juristen, maar al te waar is.
Tot ziens, ongetwijfeld elders op dit forum .
Vriendelijke groet, Bob

[Carla]

Dag Matthijs,
Ik begrijp je frustratie wel wanneer je te maken hebt met een oud MR en je je daar toch toe dient te verhouden.
Dat de informatie, die vóór de koop uitgaat,  belangrijk is of zou kunnen zijn ……..tja, daar kan ik me wel iets bij voorstellen. En tegelijk vraag ik me af of het ‘zoden aan de dijk’ zet!
De informatie die kenbaar is, is meestal niet de informatie die een prio heeft bij een kandidaat koper. 😉
Kijk……dat de leden van een VvE niet alles kunnen doorgronden, snap ik nog wel. Maar van een behoorlijk bestuur, eventueel in samenspraak met een beheerder, daar mag je toch van verwachten dat zij er ietsje dieper in willen duiken.
Tot ziens en veel plezier in je werk voor de VvE.
Met vriendelijke groet,
Carla.

[Matthijs_ZH]

Dank Bob, dank Carla.
Ik ben hier nog geen afscheid aan het nemen hoor 😉
Groet,
Matthijs

[Froukje]

Eigenaren (meerderheid VvE) moeten toestemming geven voor het plaatsten van een zendmast.
Welk normaal denkend mens doet dit? Je zit midden in een super sterk elektromagnetisch veld waar al jaren vele discussies over worden gevoerd en ook steeds meer mensen geven aan gezondheidsklachten te ondervinden.
Onbegrijpelijk dat mensen voor een paar euro’s per jaar hun gezonheid op het spel zetten! Bovendien zal de waarde van je woning afnemen (wie koopt er iets met een super sterke antenne op je dak?)
Niet doen dus!!

[Colin]

Ik lees op meerdere sites dat voor een beschikkingshandeling unanimiteit van stemmen is vereist. De verhuur van het dak ten behoeve van een zendmast wordt daarbij als voorbeeld genoemd. Is de conclusie dan dat een enkele tegenstemmer al met succes om een nietigverklaring van het besluit bij de kantonrechter kan verzoeken? Dat zou mooi zijn, want bij ons speelt dit over een paar maanden op de ALV.

[Rob]

Hoi Colin,
Denk inderdaad dat je een goede kans maakt 😉
Het succes ….. legt aan de behandelend rechter 🙂
 

[Auteur]

Berichten