Mag een opbouw op een uitbouw?

  • Dit onderwerp bevat 3 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
4 berichten aan het bekijken - 1 tot 4 (van in totaal 4)
  • Auteur
    Berichten
  • #6930
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Beste, mijn onderburen willen een opbouw plaatsen op de uitbouw. Zelf zie ik het niet zitten omdat het zicht vanuit mijn bovenwoning wordt belemmerd, met zeer waarschijnlijk als gevolg een waardedaling van mijn woning. Uit het bestemmingsplan (goo.gl/Gdcbnr) kan ik er niet precies uithalen in hoeverre mijn onderburen een opbouw mogen plaatsen. Stel dat het bestemmingsplan wel ruimte biedt om te bouwen, in hoeverre dient de VvE toestemming te geven voor de uitbouw? Alvast dank voor de reacties.

    #6931
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Als de uitbouw behoort tot het gemeenschappelijk deel van het gebouw, dan mag er zonder toestemming van de vergadering niet opgebouwd worden. Tenzij een andere bewoner al eerder een opbouw heeft geplaatst. Ook moet de gemeente toestemming verlenen of de opbouw past, tenzij een bewoner al eerder een opbouw heeft geplaatst. De nieuw opbouw moet wel op een zelfde manier worden uitgevoerd als de bestaande.

    #6932
    William
    Bijdrager

    Ook als de uitbouw niet tot de gemeenschappelijke zaken behoort zal de VvE toestemming moeten verlenen. Ik zie ook een splitsingswijziging aankomen.
    Lees de splitsingsakte, dan kom je al een stuk verder 🙂

    #6937
    Bob
    Bijdrager

    Hi Pcmdb,
    Bestemmingsplan en toestemming van de gemeente is maar één van de noodzakelijke voorwaarden om een uitbouw te mogen plaatsen.
    Ook de VvE zelf zal expliciet toestemming moeten geven, of die toestemming weigeren.
    De gemeente is niet de instantie die voor de VvE beslist.
    De aanbouw hoort overigens per definitie tot de gemeenschappelijke zaken.
    Voorts wordt terecht opgemerkt dat dit waarschijnlijk zal (moeten) leiden tot een wijziging van de AvS. De onderbuur zal in het voorkomende geval naar mijn idee voor de kosten daarvan moeten opdraaien.
    Al met al zie ik dat je met bijzonder weinig moeite deze uit/opbouw kunt tegenhouden.
    Met vriendelijke groet, Bob.

4 berichten aan het bekijken - 1 tot 4 (van in totaal 4)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.