Meerdere vve’s in 1 pand, waarvan 2 slapend

  • Dit onderwerp bevat 0 reacties, 1 deelnemer, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
1 bericht aan het bekijken (van in totaal 1)
  • Auteur
    Berichten
  • #12128
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Hai,

    wij wonen in een oud pand  dat ca 15 jaar gelden gesplitst is.
    op de begande grond zitten nu 2 winkels en daarboven zitten appartementen.
    De hoofdsplitsing is verdeeld in 3 appartementsrechten:

    (1) huisnummers 2 en 8, dit zijn de winkels (2) huisnummer 4, en (3) huisnummers 6,6a,6b,8a,8b

    Onze VVE (nummer 3) is als enige actief. Wij hebben geen achterstallig onderhoud en wel een reservepot. Huisnummer 4 heeft heel veel achterstallig onderhoud. Van de winkels weet ik het niet. Maar beide VVE’s hebben nooit meebetaald aan ons onderhoud. Zij betalen ook geen maandelijkse inleg.

    Eigenlijk zijn we hier bij toeval achtergekomen doordat we jaren geleden een lekkage hebben gehad. Toeval als in, niet eerder in verdiept….

    Wat ik me afvraag is wat de onderlinge rechten zijn. En wat voor risico’s we hebben met deze constructie. Is het verstandig om dit aan te passen?

    Gedachten van mij;
    -De belangen van de winkels wegen natuurlijk heel anders dan de belangen van de bewoners.
    -belang van winkels (1) is gelijk aan die van de bewoners van (2) en (3) samen
    – Zijn we tot elkaar veroordeeld?
    – als we de achterstand ( de slapende vve’s worden actief) recht willen zetten, mogen wij dan eisen dat huisnummer 4 eerst het onderhoud van zijn pand op gelijk niveau als de onze brengt?

    Ik hoop dat iemand wat helderheid in deze constructie kan brengen zodat wij hierop kunnen gaan acteren.

     

     

     

1 bericht aan het bekijken (van in totaal 1)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.