[ed]

Hallo,

We zijn eigenaar van een appartement in een complex van woningcorporatie Casade. Casade wil alle eigenaren uitkopen, je kan wel blijven huren, en het lijkt erop dat wij binnenkort de enige eigenaar zijn. De reden wij hebben zoveel geinvesteerd , zodat wij voor de prijs die Casade in gedachte heeft duizenden euro’s inleveren en kunnen dus niet verkopen. Bovendien zou huren een verhoging van onze netto maandlasten van 100 euro per maand betekenen. Casade wil geen eigenaars om de VVE te kunnen opheffen om de regie te krijgen over grootschalige onderhoudswerken. Wij hebben geen andere middelen om daaraan bij te dragen dan alleen de VVE bijdrage. Wie kan ons helpen. Zij zijn groot en wij maar klein…In de ALV heeft casade dan 33 stemmen en wij 2.

Ed Kool

[William]

Goedemiddag Ed,
en waar wil je precies hulp mee eigenlijk? Je hoeft je woning toch niet te verkopen :).
Ook met 33 van de 35 stemmen zal de woningcorporatie het groot onderhoud uit laten voeren. Tenzij hierbij enorme belangenverstrengelingen komen kijken, zie ik het probleem ook niet zo. Een goed onderhouden pand is ook voor jou voordelig.
In ieder geval, zolang jij nog eigenaar bent, zal de corporatie praktisch gezien de VvE niet kunnen opheffen.

[Bob]

Hi Ed,
Is mijn inschatting correct als ik stel dat er door de VvE nooit is gereserveerd voor het onderhoud dat Casade nu wil uitvoeren?
Is er een bestuur, en wie hebben zitting in het bestuur? Wie doet het beheer?
Is Casade misschien en bestuur, en beheerder?
Als jullie binnenkort de enige resterende particuliere eigenaar zijn, hoeveel particuliere eigenaars hebben zich dan laten uitkopen.
Hoeveel appartementen zijn er, en hoe is de stemverhouding?
Erg weinig informatie om je te kunnen helpen.
Vriendelijke groet, Bob.

[monaster]

Tsja, als Cascade 33 van de 35 stemmen heeft volgens de splitsingsakte kan Cascade ook op dit moment de regie nemen bij het onderhoud zoals door jou gesteld.
Als ze persé de VvE op wil heffen zullen ze op den duur wel meer bieden voor jullie appartement lijkt me.

[Bob]

Met alle respect, maar van monaster zou ik me niet al te veel aantrekken.
Misbruik van meerderheidsbelang is relatief eenvoudig te bestrijden als het de spuigaten uitloopt.
Vriendelijke groet, Bob.

[monaster]

Dank je wel Bob,
Niemand heeft het over misbruik. Ik wilde alleen stellen dat als de VvE (Cascade) het nodig vind om (achterstallig) onderhoud te plegen daar niemand bezwaar tegen kan maken.

[Auteur]

Berichten