[johbwol]

In de afgelopen drie jaren is er meer naar de onderhoudsreserve overgeboekt dan de minimaal vereiste 0,5% van de herbouwwaarde. Mag de ledenvergadering besluiten het “te veel” overgeboekte bedrag over te boeken naar een nieuw te vormen reserve? Vanuit die reserve zou de financiering van aanpassingen aan het gebouw kunnen worden verricht.

[monaster]

Even los wat de afgelopen drie jaren is gereserveerd, is er genoeg geld in om de toekomstige onderhoudszaken uit te voeren.
Als dat niet het geval is, dan zou ik dus zorgen dat de reserve snel op orde komt.
Als dat wel het geval is, dan kan in principe de ALV alle kanten op. Waarom dat je het trouwens hebt over een nieuw te vormen reserve snap ik niet.

[johbwol]

Dank voor uw reactie. Er zit voldoende geld in het reservefonds. In het verleden is steeds ruim gereserveerd. Om in de toekomst geld te hebben om aanpassingen aan het gebouw te financieren dacht ik de jaarlijkse reservering terug te brengen tot 0,5% van de herbouwwaarde en het batig saldo te laten toevoegen aan de nieuw te vormen (algemene) reserve. Bovendien overweeg ik dus voor te stellen een gedeelte van het reservefonds over te boeken naar die (algemene) reserve.

[William]

Waarom zou je dat overboeken? Je kunt de bedragen toch op dezelfde rekening laten staan en een boekhoudkundig onderscheid maken 🙂

[johbwol]

Dat is eigenlijk ook wat ik bedoel. Op de balans komt op de creditzijde behalve de post reservefonds de post algemene reserve (waarover de ledenvergadering zeggenschap heeft) voor.

[monaster]

Uiteraard heeft de ALV over alles zeggenschap. Als je het vermogen van de VvE in een aantal “potjes” wilt splitsen prima.
Voor alle duidelijkheid, dit heeft geen invloed op het bedrag dat opgegeven moet worden voor box 3.

[johbwol]

Wat ik bedoel is dat als je een aanpassing aan het gebouw wil laten plaatsvinden, dat je het benodigde geld daarvoor niet uit het reservefonds kunt halen.

[monaster]

“Alles kan” zolang de ALV akkoord is. Heb je de aanpassingen niet in een MJOP meegenomen??

[William]

Ho even Monaster, daar zou ik toch even een kleine kanttekening bij willen plaatsen hoor 🙂 .
Hetgeen TS volgens mij wil bereiken is dat er reservegelden, die kennelijk volgens een MJOP te veel zijn gestort, dus als overschot gezien kunnen worden, gebruikt worden om uitgaven te doen die niet vallen onder het onderhoud en/of in stand houden van het gebouw. Dat is iets heel anders.

[Beer1802]

En als je dit “overschot” onderbrengt in je mjop met de omschrijving diverse aanpassingen gebouw? Ik bedoel een nieuwe post maken.
Of ga ik nu tekort door de bocht?
Groet
Henk.
 
 

[RonaldL]

MJOP is onderhouds plan. Gaat dus alleen over onderhouds zaken. Is met gewone meerderheid goed te keuren.
Alle niet-onderhouds zaken, zoals verbouwingen, zijn onderhavig aan twee/derde meerderheid besluiten.
Voor gelden gereserveerd voor MJOP ofwel onderhoud is dus gewone meerderheid voldoende voor besluitvorming.
Voor verbouwing is twee/derde meerderheid nodig met twee/derde quorum. Daar dienen extra voorschot bijdragen voor bepaald te worden, en eigenaren die geen voordeel hebben bij de verouwing behoeven niet bij te dragen.
Lijkt mij totaal onmogelijk/onwenselijk/niet-wettelijk om bedragen “over te hevelen” zoals TS aangeeft.

[monaster]

Ongeacht uit welk “potje” het geld komt: De ALV zal altijd zijn goedkeuring moeten geven (en kan voorwaarden stellen) en natuurlijk op basis van de regels zoals vastgelegd in de Splitsingsakte.

[Auteur]

Berichten