Penthouse en splitsingsakte

  • Dit onderwerp bevat 6 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
7 berichten aan het bekijken - 1 tot 7 (van in totaal 7)
  • Auteur
    Berichten
  • #6857
    Nederlandvve.nl
    Sleutelbeheerder

    Hoi,

    Blijkbaar heeft VvE een artikel geschreven over penthouses en de relatie tot de splitsingsakte in mei 2003. Weet iemand hoe ik dat artikel nog kan inzien?

    Groet,

    Eric

    #6858
    Rob
    Bijdrager

    Het zal niet makkelijk zijn om een dergelijk artikel van zo lang geleden weer terug te vinden.
    Je kan ook gewoon hier op het forum vragen wat je uiteindelijk zou willen weten !

    #6859
    egottgens
    Bijdrager

    Hoi Rob,
    Bedankt voor je bericht.
    Ik woon in een appartementencomplex met één penthouse en 24 “overige” nagenoeg gelijkwaardige woningen. Het pand is 35 jaar oud. De bewoners van het penthouse betalen i.r.t. het vloeroppervlak aanzienlijk meer per maand, alles conform de splitsingsakte. De bepaling van ieder bijdrage hangt naast vloeroppervlak en andere factoren ook af van de verkoopprijs / waarde direct na bouw. Destijds was die verhouding ongeveer 1:2 waarbij het penthouse ongeveer 2 x zo duur was als een “normale” woning.  Het vloeroppervlak is “slechts” 50% groter. Uit recente taxatie blijkt dat de verhouding in waarde is afgenomen naar 1:1,5. Wie heeft er ervaring mee om de verhoudingen weer wat recht te trekken voor zo’n penthouse? De bewoners vinden, zeker nu een forse verhoging aan de orde is, het verschil onredelijk. Helaas is de originele berekening van de splitsingsakte niet meer voor handen, dat zou e.e.a. wellicht verduidelijken.
    Ik was benieuwd of een dergelijk iets in het artikel werd benoemd.
    Groet,
    Eric

    #6860
    Bob
    Bijdrager

    Hi E,
    Bedoel jemisschien iets als DIT
    Met vriendelijke groet, Bob.

    #6861
    egottgens
    Bijdrager

    Beste Bob,
    Geweldig, u had me geen beter stuk kunnen aandragen.
    Hartelijk dank,
    Groet,
    Eric

    #6862
    Bob
    Bijdrager

    Hi Eric,
    Leuk! Graag gedaan. 😉
    Veel succes, en als er vragen zijn horen we dat wel.
    Met vriendelijke groet, Bob.

    #6864
    Rene
    Bijdrager

    Na het stuk gelezen te hebben, elk van de 24 overig  eigenaren kan succesvol zijn veto uitspreken. Zij gaan tenslotte dan meer betalen. En is daarmee een voldoende onderbouwde rede om nee te zeggen. Ik zou dat zelf ook hebben. Pech voor het penthouse, maar je hebt getekend voor 2x zoveel servicekosten bij de aanschaf van de woning. Een veranderende huizenmarkt doet daar weinig aan af.
     

7 berichten aan het bekijken - 1 tot 7 (van in totaal 7)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.