Hi William,
Hoop dat er in betreffende VvE voor vervanging van het dak is gereserveerd.
Zo dat het geval is geef ik in overweging om, na gedegen onderzoek van “de markt”, de vervanging van het dak door een “wonderdak” dat gegarandeerd 40 jaar meegaat, als VvE zelf ter hand te nemen.
Dan schakel je een winstmakende tussenpersoon/tussenbedrijf uit en bespaar je kosten.
Op enig nieuw geplaatst dak kan de VvE zelf het plaatsen van zonnepanelen ter hand nemen, en weer een/de tussenpersoon uitschakelen. Dan gaat de VvE zelf direct alle voordelen genieten. Bespaart ook de gang naar de notaris en het verlenen van een opstalrecht.
Ik heb niet gesteld dat de AvS moet worden gewijzigd, slechts dat de daarvoor benodigde meerderheid van alle stemmen wordt gehanteerd.
Het is mijns inziens eerder zo dat de akte waarin het opstalrecht wordt neergeslagen gehecht wordt aan de AvS en wordt ingeschreven in de openbare registers.
Verder houd ik niet zo van wat als. Over 6 jaar zou ik me overigens niet zo druk maken over leden die zich dan nog bedenken (die kunnen direct nu al reageren en een zaak starten), maar eerder over nieuwe leden die zich aandienen, en die de zaak gaan aanvechten op grond van, al dan niet vermeend, goede gronden. Ik gaf slechts aan dat er potentieel zeker uitdagingen in het verschiet kunnen liggen.
Kort: als VvE zelf het dak vervangen, en als VvE zelf zonnepanelen plaatsen en zelf rechtstreeks enige “groene” winst genereren, zonder potentiële juridische missers, geniet mijn sterke voorkeur.
Denk dat men zich op het forum algemeen aanbevolen houdt voor zaken en feiten waar jij nog over gaat struikelen, er komen wat mij betreft buiten de advertorial bij A&E steeds meer (en teveel) konijnen uit de hoge hoed.
Vriendelijke groet, Bob.
