Register van eigenaren

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 26)
  • Auteur
    Berichten
  • #7480
    Forma
    Deelnemer

      Bij het aanleggen van een vve register vab eigenaren ontstaat bij de vraag wat je moet vastleggen,

      Bijvoorbeeld een echtpaar, getrouwd in gemeenschap van goederen. Volgens het kadaster is de man dan voor de helft eigenaar en de vrouw voor de helft. Moeten beiden dan als eigenaar worden geregistreerd? Ze zijn immers gezamenlijk eigenaar van een appartementsrecht.

      • Dit onderwerp is gewijzigd 4 maanden, 1 week geleden door .
      #7482
      RonaldL
      Deelnemer

        Nee hoor, het echtpaar schuift zelf 1 hunner naar voren als representant van de gemeenschap. In de koopakte is namelijk de clausule opgenomen dat de personen die gezamelijk het appartementserecht kopen elkaar volmacht geven. Daardoor is een brief gestuurd aan 1 hunner geacht te zijn gezonden aan alle kopers van dat appartement. Of en in welke samenstelling de kopers onderling wel of niet getrouwd zijn maakt dan voor de VvE niet meer uit.
        Dit is wat ik zelf gelezen en begrepen heb uit onze koopakte.

        #7485
        Bob
        Deelnemer

          Hi Forma,
          Uit een Modelreglement.
          1. Indien een appartementsrecht, anders dan ingeval van onder­splitsing, aan meer eigenaars toekomt zullen dezen hun stemrecht in de vergadering slechts kunnen uitoefenen door middel van één hunner of van een derde, daartoe schriftelijk aangewe­zen.
          2. Indien zij over hun vertegenwoordiging ter vergadering niet tot overeenstemming kunnen komen, is de meest gerede hunner bevoegd de kantonrechter te verzoeken een derde aan te wijzen als vertegenwoordiger.
          De eigenaar van een gemeenschap kun je bijvoorbeeld eenvoudig administreren als de familie ……
          Met vriendelijke groet, Bob

          #7489
          RonaldL
          Deelnemer

            Bob,
            je hebt helemaal gelijk met de verwijzing naar het regelement, maar niet met je laatste zin. Mijn partner en ik zijn zeer zeker geen familie, maar wel een stel, en ook een 50-50 eigenaar stel, maar willen toch echt niet als familie aangesproken worden. En ook overbodig, want registratie van 1 van de 2 namen is voldoende en afdoende.

            #7491
            William
            Deelnemer

              Nou zeg, wat een moeilijk gedoe allemaal. Je kunt de eigenaars in dit scenario toch registreren als ‘de heer (…) en mevrouw (…)’.
              Wel of niet getrouwd doet er niet toe. Het komt ook voor dat twee personen samen een appartement kopen als investering, zonder dat deze personen verder enige relatie hebben. De registratie van slechts een van de twee eigenaren is mijns inziens dan niet voldoende.

              #7493
              Bob
              Deelnemer

                Hi William,
                Volledig met je eens.
                Er is hier echter misschien nog een addertje onder het gras. 😉
                Mogelijk is de volgende beer op de weg dat de vermelding genderneutraal moet. 😉
                Voorts is Ronald abuis op het punt van de volmacht bij koop en verkoop. Die volmacht ziet slechts op de zekerheid v.w.b. de juridische levering, en daar heeft de VvE helemaal niets mee te maken. Wie stemt in de vergadering wordt bepaald als reeds eerder geschreven.
                Met vriendelijke groet, Bob

                #8631
                Simone
                Deelnemer

                  Hallo allen,
                  Is er ergens een voorbeeld beschikbaar van een register van eigenaren en gebruikers?
                  Ik hoor het graag.
                  Met een hartelijke groet,
                  Simone

                  #8632
                  William
                  Deelnemer

                    Jawel,
                    A-1; Hoofdstraat 1; Woning met berging; Dhr. en mw. Jansen
                    A-2; Hoofdstraat 3; Woning met berging; Mw. de Vries
                    A-3; Hoofdstraat 5; Woning met berging; Forum Vastgoed B.V.
                    A-4; Hoofdstraat 7; Woning met berging; Fam. de Jong

                    #8633
                    Simone
                    Deelnemer

                      Jawel, A-1; Hoofdstraat 1; Woning met berging; Dhr. en mw. Jansen A-2; Hoofdstraat 3; Woning met berging; Mw. de Vries A-3; Hoofdstraat 5; Woning met berging; Forum Vastgoed B.V. A-4; Hoofdstraat 7; Woning met berging; Fam. de Jong

                      Dank je wel William. Maar is dit alles? En wat als een eigenaar het verhuurd heeft?

                      #8634
                      William
                      Deelnemer

                        Hoi Simone,
                        Nou ja ,bij het appartementsrecht hoort natuurlijk het breukdeel en het aantal stemmen. Voorts kun je de eigenaarsgegevens uitbreiden met adres, e-mail en telefoonnummer.
                        Je hebt als vve met huurders verder niets te maken, anders dan de gebruikers verklaring. En het correcte postadres van de eigenaar is dan ook wel handig 🙂

                        #8635
                        Simone
                        Deelnemer

                          Maar waarom heet het dan het eigenaren en gebruikers register?

                          #8636
                          William
                          Deelnemer

                            Gebruikersregister?

                            #8637
                            Bob
                            Deelnemer

                              Hi William,
                              Al sinds MR1973 (artikel 41) heeft de administrateur/het bestuur de plicht om een register aan te leggen van eigenaars én gebruikers.
                              Met vriendelijke groet, Bob

                              #8638
                              Simone
                              Deelnemer
                                Het bestuur legt een register aan van eigenaars en gebruikers. (Art. 54 modelreglement 2006)
                                #8641
                                William
                                Deelnemer

                                  Afijn goed, dan hou je toch dezelfde lijst bij voor eventuele gebruikers? Zonder aanvullende informatie dan, die is mijns inziens niet nodig.

                                15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 26)
                                • Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.