Stemverhouding bij vergadering tbv Machtiging bestuur tot procederen

  • Dit onderwerp bevat 4 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Auteur
    Berichten
  • #35228
    Mischa
    Bijdrager

    Hallo,
    In ons pand zijn vier appartementen. Er is een conflict ontstaan tussen 3 huishoudens en 1 nieuwe bewoner over zijn plannen tot exploitatie van zijn appartement tot 3 studentenkamertjes. Daar gaan wij als VvE tegen in verweer. Wij als bestuur zijn verplicht om met een ingelaste vergadering een stemming te houden voor machtiging van ditzelfde bestuur om te mogen procederen.
    Na inventarisatie lijkt de stemming: 2 tegen, 1 vóór en een neutraal te gaan worden. Nu de vraag: Is voor deze kwestie, zijnde deze machtiging, een zgn absolute meerderheid van 2-1-0 genoeg om het rechtsgeldig te laten zijn?

    #13024
    RonaldL
    Bijdrager

    Is elke stem even zwaar? Stel: ja.
    Met neutraal wordt blanco bedoeld? Stel: ja.
    2-1-0 is dus 4 aanwezig, dus quorum ok.
    2-1 dus 3 uitgebrachte stemmen.
    2 is de meerderheid van 3
    Dus de 2 winnen.
    Rechtsgeldig.

    #13025
    RonaldL
    Bijdrager

    De vraag is of kamerverhuur wel iets is waar de vve iets mee van doen heeft.
    Er zou dan al iets in de akte van splitsing moeten staan hierover.
    Iets heel anders is dat niet de vve aan zet is maar dat de eigenaar cq verhuurder zich met de gemeente moet verstaan.
    https://www.ijzeradvocaten.nl/bibliotheek/kamerverhuur-waar-moet-ik-op-letten

    #13028
    Rob
    Bijdrager

    Ik denk wel dat een VvE iets met kamerverhuur van doen heeft, of zou kunnen hebben.
    Citaat uit dit artikel van Rijssenbeek
    “… In sommige gevallen is verhuur per kamer in strijd met de in de akte vermelde bestemming.”
    Op zich wel weer vreemd als bovenstaande van toepassing zou zijn in deze kwestie en de VvE op grond van het ontbreken van een machtiging van de ALV daar dan geen aktie tegen kan ondernemen.

    • Deze reactie is gewijzigd 5 maanden geleden door .
    #13034
    Rene
    Bijdrager

    Wat staat er in de AvS over het gebruik van de woning. Bij ons staat Expliciet gebruik als eengezinswoning. Dat betekend een hoofdbewoner en die mag wel weer een deel onderverhuren, maar er is een duidelijk onderscheid wie de hoofdbewoner is, en wie er onderhuurders (kamers) zijn.
    Bij gelijke delen voor studenten is er dus geen hoofdbewoner die zijn deel onderverhuurd. Dat mag dus niet onder de definitie eengezinswoning.

5 berichten aan het bekijken - 1 tot 5 (van in totaal 5)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.