De VvE betreft een vooroorlogs pand met daarin 3 appartementen. Appartement A op de begane grond heeft een eigen voordeur. Appartementen B 1 en 2 hebben gezamenlijk een eigen voordeur. De eerste trap naar boven geeft toegang tot het privé gedeelte van B1 en de tweede gedeelte van de trap geeft toegang tot het privé gedeelte van B2.
Bij aankoop van de appartementen B1 en 2 was de trap niet gestoffeerd. Het was een kale houten trap, zoals gebruikelijk in dit soort panden.
In de ALV is door B1 en B2 het besluit genomen de trap te laten stofferen ten laste van de VvE. A stemde tegen. De trap (/trappenhuis) is weliswaar formeel gemeenschappelijk (volgens Akte van Splitsing en Modelreglement 1992), maar stofferen van de trap is eerder een verfraaiing dan noodzakelijk onderhoud.
Is dit juist?
A heeft er baat bij dat de trap wordt gestoffeerd, omdat het geluiddempend werkt. Dat neemt niet weg dat B1 en B2 er verantwoordelijk voor zijn dat zij geen onnodig geluidsoverlast veroorzaken.
Wat denken jullie?