[Roberto]

Wij zitten met een probleem waarvoor graag advies via het forum.

Onze VVE bestaat uit 3 leden, 1 lid zit in het buitenland die via de mail toestemming heeft gegeven voor het plaatsen van een dakopbouw die ik van plan ben.

Het tweede lid is zeer laks en stelt dit uit en wil eigenlijk geen toestemming geven uit wraak dat hij verplicht wordt om maandelijks VVE bijdrage te voldoen.

De vraag is nu hoe kan ik hiervoor toestemming verkrijgen doordat ik maar van 1 ander lid de toestemming krijg. Ik begrijp dat hiervoor 2 stemmen niet genoeg is en ook van het andere lid de toestemming nodig heb. Een vervangende machtiging van de rechter schijnt een oplossing te zijn, maar deze procedure schijnt kostbaar te zijn en lang te duren (weet iemand hiervan de kosten en wie deze moet betalen?) Een VVE vergadering wordt ook lastig doordat 1 lid in het buitenland woont (misschien is een machtiging mogelijk) doordat de onwillige buurman waarschijnlijk hier niet naar toe wil komen.

Al met al duurt dit al erg lang en een dakopbouw is nog steeds slechts een plan.

Graag advies en bij voorbaat dank.

 

 

 

 

[William]

Hey Roberto,
Zo te lezen zijn er ook andere problemen? Wraak omdat iemand zijn VvE-bijdrage moet betalen?
Voordat er een fatsoenlijk antwoord mogelijk is, heb ik eerst wat vragen;
– Om wat voor ‘dakopbouw’ gaat het? Hebben we het over een dakkapel, een dakterras?
– Welk modelreglement is van toepassing, en zijn er in je splitsingsakte afwijkende bepalingen opgenomen betreft aan- en verbouw.
– Heeft elk lid ook echt 1 stem, of geeft de splitsingsakte iets anders aan?

[Roberto]

Hoi William
Ja er waren betalingsproblemen voor de vve bijdrage, al enkele jaren, de vve administratie is toen ondergebracht bij een vve administratiekantoor die de deurwaarder inschakelde, dit bevalt de buurman niet want hij wil graag dat hij helemaal niet hoeft te betalen.
Het gaat om een dakopbouw met ervoor een dakterras, een vergunning kan hiervoor verleend worden, maar wel nog toestemming nodig van de andere 2 huiseigenaren.
Welke modelovereenkomst het is, weet ik niet want dat wordt nergens genoemd, er zijn geen aanvullende bepalingen te vinden over eventuele aan- of verbouw.
Iedere eigenaar heeft ook echt 1 stem, staat in de splitsingsakte..
 
 

[Roberto]

Ps dit moet modelreglement 1973 zijn, omdat de splitsingsakte in 1979 is opgesteld.

[William]

Goedemorgen Roberto,
Ik gok dat je met een dergelijke aanpassing er niet aan ontkomt om de splitsingsakte te wijzigen. Je creëert als het ware een extra verdieping. In dat geval zullen alle drie de eigenaren mee moeten werken. Als je denkt dat dit niet gaat lukken, zou ik het niet eens proberen.

[Auteur]

Berichten