[jansen]

Onze superkleine VvE heeft slechts 2 appartementsrechten.

Het andere appartement is een paar maanden geleden verkocht, de vermoedelijke nieuwe eigenaar weigert echter elke vorm van medewerking of identificatie dus kunnen we niet vaststellen of hij inderdaad de (enige) rechtmatige eigenaar is.

De Algemene Leden Vergadering was begin maart gepland waarin belangrijke besluiten genomen moeten worden zoals zeer noodzakelijke reparatie van het gezamenlijke dak.

Houden de notulen van deze ALV stand als er maar 1 eigenaar (met notulist) aanwezig was?

De vloeren in het appartement onder ons zijn hard (laminaat) en veroorzaken flink wat geluidsoverlast omdat het pand 200 jaar oud is. Op verzoeken om zachte ondervloer met vloerbedekking aan te brengen en het plafond te isoleren, wordt niet gereageerd. Wat zijn onze opties c.q. rechten hier?

[Bob]

jansen wrote:

dus kunnen we niet vaststellen of hij inderdaad de (enige) rechtmatige eigenaar is.

Dat kan je wel, opvragen bij kadaster.

[SimonV]

Opvragen bij kadaster levert de naam van de eigenaar. Dan weet je nog niet of degene die er woont ook de eigenaar is.
Niet iedereen snapt het principe van een VVE. “Nee hoor, daar ben ik geen lid van” of dat soort opmerkingen.
De notulen houden stand, maar of de besluiten standhouden hangt af van de splitsingsakte: is er een bepaalde meerderheid nodig? Dan zal het geen geldig besluit zijn.
Vaak voorziet splitsingsakte in een tweede vergadering, waarbij geen vereist aantal nodig is.
Succes!

[Bob]

Hoe kun je in vredesnaam zeggen dat de notulen (laat staan de besluiten) standhouden als je nog niet eens weet of voor de vergadering de juiste eigenaar(s) zijn uitgenodigd?!

[dekoning]

Onder welk Modelreglement valt jullie VvE?

[Auteur]

Berichten