[teckelodorus]

Ik ben toch maar begonnen om wat Beheerders te kontakten, echter wat zou dan de stap moeten zijn, als er een juiste kandidaat bijzit, om een ALV te organiseren?
Kan/mag ik dat wel alleen doen met de eventuele betrokken Beheerder?
Hoe moet de agenda er dan uitzien?
Hoe zit het met het kosten aspect: zaalhuur, inhuren beheerder voor leiden van de vergadering? ( ook als het een flop wordt).
Is het afgetreden bestuur verplicht, indien nodig, om de gehele administratie over te dragen, voordat er een vergadering is geweest? Dit om een beheerder meer inzicht te geven of zij wel of niet in zee gaan met onze VvE.
Het is allemaal een grijs gebied, als je als eenling( tenminste daar lijkt het op), de zaak weer wilt vlot (laten) trekken.
Wat te doen bij tegenwerkingen van afgetreden bestuur?
Zijn er nog zaken, waar ik juridisch rekening mee moet houden?
Kortom wie heeft er de nodige tips of identieke ervaringen?

[RonaldL]

Een beheerder is pas beheerder als die door de ALV is aangewezen.
Dus kan een beheerder noch vergadering uitschrijven noch voorzitten.
Geen bestuur immers afgetreden, en als het afgetreden bestuur zelf niet het initiatief neemt om de eerstvolgende ALV aan te kondigen (uitstel door corona is hier slechts vervelende factor maar niet  bepalend), zal een groepje leden zelf die 1e vergadering moeten aankondigen.
Agenda:
1. Aanwijzing voorzitter van de vergadering. (1 van de leden of diens gemachtigde).
2. Vaststellen quorum.
3. Verkiezing bestuursleden ( 1, of anders 3 of 5 ….)
4. Bij voldoende quorum klaar. Bestuur verzorgt volgende vergadering met agendapunten.
5. Bij niet voldoende quorum uitschrijven volgende vergadering conform reglement met zelfde agenda.
Klaar.
Pas op de reguliere volgende ALV kunnen besluiten als beheerder etc. genomen worden.

[teckelodorus]

Dat is snel en lijkt erg duidelijk.
Bedankt, maar de optie, dat ik een beheerder machtig, om namens mij het bovenstaande te doen, zou toch dan ook tot de mogelijkheden behoren?

[teckelodorus]

Nog even ter aanvulling: agendapunt 3, lijkt het grootste obstakel.
Geen animo mede door verdeeldheid en zeer zeker de ouderdom.
En dan????

[RonaldL]

teckelodorus wrote:

Dat is snel en lijkt erg duidelijk. Bedankt, maar de optie, dat ik een beheerder machtig, om namens mij het bovenstaande te doen, zou toch dan ook tot de mogelijkheden behoren?

Ja. Zolang die “beheerder” alleen jou vertegenwoordigd….
Het kan natuurlijk zijn dat de openings-ALV toevallig die “beheerder ” kiest als dagvoorzitter…..

[RonaldL]

teckelodorus wrote:

Nog even ter aanvulling: agendapunt 3, lijkt het grootste obstakel. Geen animo mede door verdeeldheid en zeer zeker de ouderdom. En dan????

1. Of de VvE blijft slapend.
2. Of u stelt zich kandidaat en stemt zelf op uzelf. Als er geen andere kandidaat is bent u automatisch verkozen. Dan bent u bestuur. Dan organiseert u de volgende ALV waarin alleen op de agenda staat het aanstellen van een beheerder. Daarna treedt u af. Beheerder aangesteld of niet.
Ofwel u heeft dan een beheerder met/zonder bestuur ofwel u bent terug bij af (VvE slapend)
 
 

[RonaldL]

Nog even aanvulling:
Als de “beheerder ” u vertegenwoordigd zijn die kosten voor u.
Zodra hij/zij is aangesteld door de ALV als beheerder zijn de kosten vanaf die datum voor de VvE.
Zaalhuur etc. voor zover betrekking hebbende op de ALV zijn in principe voor rekening VvE maar gezien er geen bestuur is nu kan die declaratie nog wel even blijven liggen, uw risico tot uitbetaling. De zaal-verhuurder heeft namelijk niks te maken met de strubbelingen binnen de VvE. Die krijgt sowieso de centen.

[teckelodorus]

Dank je RonaldL, hier kan ik weer verder mee.
Wordt vervolgd!!!
 
 
 

[teckelodorus]

QUOTE.” Of u stelt zIch kandidaat en stemt zelf op uzelf. Als er geen andere kandidaat is bent u automatisch verkozen. Dan bent u bestuur. Dan organiseert u de volgende ALV waarin alleen op de agenda staat het aanstellen van een beheerder. Daarna treedt u af. Beheerder aangesteld of niet.”
Kan dit een probleem geven als ik een beheerder heb gemachtigd om voor mij op te treden???
 

[RonaldL]

Ik lees op internet: quote
Je mag een medelid machtigen, een bestuurslid (als de splitsingsakte dat niet verbiedt) of een willekeurige derde waarin jij het vertrouwen hebt dat die in jouw belang optreedt (bijvoorbeeld familie, kennissen of een collega). Maar let wel op dat sommige akten een maximum stellen aan het aantal machtigingen die 1 persoon mag hebben
Unquote
Tenzij verboden in akte kunt u iedereen machtigen.
Of begrijp ik de vraag niet helemaal?

[teckelodorus]

Ik bedoel eigenlijk, als ik voor de eerste vergadering, de aankomende beheerder machtig om voor mij op te treden en die dus dan namens mij en misschien ook wat anderen  de ALV belegt met de door U genoemde punten, kan ik mij dan nog persoonlijk kandidaat stellen(indien nodig) voor bestuurder tijdens de vergadering of dient de gemachtigde aankomende beheerder dat dan namens mij te doen?

[Rob]

De toegang tot de vergadering is in MR1992 geregeld in artikel 36
“Ieder der eigenaars is bevoegd, hetzij in persoon, hetzij bij een schriftelijke gevolmachtigde al dan niet lid van de vereniging, de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen, wat dit laatste betreft met inachtneming van het bepaalde in artikel 34 derde lid en artikel 35 eerste lid.”
Dus niet beide.

[RonaldL]

Als u iemand machtigt namens u op te treden in een ALV, dan is de machtiging of voor 1 in de machtiging beschreven doel of een algemene machtiging om naar goeddunken te opereren.
Als achteraf blijkt dat de gemachtigde bij een algemene machtiging iets anders doet als u dacht, is dat een probleem tussen u en de gemachtigde. De VvE gaat uit van de uitspraak van de gemachtigde.
Dus vooraf met  de gemachtigde vastleggen ” wat dan als hoe” .
 
Dus kandidaatstelling door de gemachtigde namens u.
De gemachtigde is nog geen beheerder want dat moet eerst nog door de ALV vastgesteld worden later.
 

[teckelodorus]

Beste RonaldL,
Erg bedankt, christal clear!
Goede voorbereiding is het halve(bijna hele) werk.

[Bob]

Rob wrote:

De toegang tot de vergadering is in MR1992 geregeld in artikel 36 “Ieder der eigenaars is bevoegd, hetzij in persoon, hetzij bij een schriftelijke gevolmachtigde al dan niet lid van de vereniging, de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen, wat dit laatste betreft met inachtneming van het bepaalde in artikel 34 derde lid en artikel 35 eerste lid.” Dus niet beide.

Op de stelligheid waarmee wordt geconcludeerd “dus niet beide” is ruimschoots af te dingen. Hier wordt door deskundigen, waaronder Rijssenbeek, anders over gedacht. Zie eerdere discussie hierover in de onderstaande link vanaf de derde post van mij op die pagina. En en is wel degelikk mogelijk. Niet beide is slechts een mening.
https://www.vve-forum.nl/onderwerp/nieuwe-beheerder-contracteren-buiten-de-alv/page/2/

[Auteur]

Berichten