[ikhebeenvraag]

Mijn vraag lijkt misschien op de voorgaande vraag, echter is het voor mij nog niet duidelijk. Stel ik ga naar de kantonrechter met een verzoekschrift tot vernietiging van een VvE-besluit. Ik betaal dan de griffiekosten, etc. Stel dat ik verlies. Dien ik dan de kosten van de VvE te betalen? Stel zij rekenen een advocaat van duizenden euro’s dan is het toch nooit mogelijk om naar de kantonrechter te gaan?

[Carla]

Beste vragensteller,

Ik lees je verhaal en ben het met @ Rob eens……ga zo spoedig mogelijk naar een advocaat/jurist die gespecialiseerd is in het appartementsrecht en leg je situatie voor.

Hij/zij zal je, naar ik aanneem, al snel kunnen vertellen wat je kansen zijn. Overigens ‘een advocaat van duizenden euro’s’, heeft geen invloed op winst en/of verlies. 🙂 Kennis van zaken, daar gaat het om.

Het zou fijn zijn wanneer je ons hier op de hoogte houdt van het verdere verloop en je ervaringen.

Sterkte en succes.

Met vriendelijke groet,
Carla

[ikhebeenvraag]

Ik denk dat ik mijn vraag misschien niet duidelijk genoeg heb geformuleerd. Kijk, de voorzitter van mijn bestuur (en tevens degene die de restyling erdoorheen pusht) is dus zelf een advocaat met eigen advocatenbureau. Stel ik verlies omdat hij net een trucje weet om te winnen, dien ik dan als verliezer de kosten te betalen voor de winnende partij? Hij kan natuurlijk zegen dat hij hier 50 uur mee bezig is geweest en een duur tarief voor zichzelf rekenen. Overigens heeft hij ook geïntimideerd met het feit dat hij advocaat is.

[Carla]

Beste vragensteller,

Wat mij betreft ben je heel duidelijk. Alleen ga je nu met je gedachtengang naar de ‘wat als’ en ‘stel dat’ vragen.

Niemand hier zal of kan je van te voren vertellen wat de slotconclusie, en kosten bij winst of verlies, van de rechter zal zijn, in welk geval dan ook.

Het is, m.i., nu zaak om met spoed contact op te nemen met een advocaat/jurist die gespecialiseerd is in het appartementsrecht. Die kan naar je verhaal luisteren, jou vragenstellen, en je vertellen wat je kansen zijn in het onderhavige geval. Daarna, met die kennis, kan je de kwestie opnieuw overwegen. Het doorzetten is immers aan jou. Maar…..

Let op…..een eventueel verzoekschrift moet binnen 4 weken, na kennisname van het besluit, bij de rechtbank ingediend worden.

Ik begrijp hoe vervelend het voor je is op dit moment. Toch ook…..neem die eerste stap. Daarmee ben je nog niet in de rechtbank. 😉

Wederom sterkte en succes.

Met vriendelijke groet,
Carla

[monaster]

Overigens bepaald de rechter welke kosten eventueel betaald moeten worden.

[RonaldL]

Aannemende dat:
-de procedure (agenda op tijd, uitnodiging inc. vermelding dat het ging om 66% stemming, etc) ok was
– het quorum ok was
-etc.
is het inderdaad zo dat als de meerderheid (soms 66% soms 50%) voor is, het voorstel ia aangenomen.
Klaar over uit.
Dat is een kemmerk van gemeenschappelijk bezit .

Maar, in deze casus is de olifant in de kamer:
Is het onderwerp van het besluit (luxe uitstraling) ueberhaupt wel een onderwerp waar de ALV iets over te zeggen heeft. Ligt dit binnen de grenzen aan het gemeenschappelijk bezit? Of er buiten?

Is het redelijk en billijk dat iemand die een appartementsrecht heeft gekocht in een gebouw met uitstraling zoals het was en als zodanig ook in de splitsingsakte en splitsingstekening beschreven, bedoeld, uitgewerkt, verplicht mee moet doen aan verfraaiing?
Als het de waarde van het appartementsrecht verhoogt, dan heeft ook u er baat bij.
Lastig dus, dubbeltje op zijn kant.

[Rene]

Ik denk dat je ook voordat je een zaak begint opzoek moet gaan naar medestanders.
En dan bedoel ik ook echt van deur tot deur. Wees kort en duidelijk met je verhaal.
Bijvoorbeeld : Bent u bewust van de kosten, bent u echt persoonlijk eens met de beslissing, en bent u bewust van de financiële complicaties dit kan veroorzaken bij uw buren?
Lijstjes maken, contactgegevens verzamelen, organiseren!

Je deelt dan sowieso in de kosten
Je staat een stuk sterker, dan wanneer je als enige tegenstander bij de rechter verschijnt.
Er is kans op een domnino effect van medestanders die opstaan.

Sowieso vind ik dit in de huidige tijd echt ‘t meest bizare wat je kan voorstellen aan je ALV.
Ik ben geen doemdenker, maar er is wel een reëel risico op economische terugval voor langere tijd.
Als er nou sprake was van een verduurzamingsproject, dan zou ik ‘t nog wel kunnen begrijpen.

[Auteur]

Berichten