[Beertje]

Hallo,

Ik zit eigenlijk met het volgende.

De appartementen (24 stuks) in ons complex hebben allemaal een uitgebouwde serre. Deze zijn 27 jaar oud, gaan de nodige gebreken vertonen, lekke ruiten, lekkage op de profielen en noem maar op. De maximale levensduur is eigenlijk bereikt.

Oplossen van huidige problemen kost veel geld en het blijft lap werk. Ik ben bezig om een rapport te maken voor vervanging. Serre zal gauw € 20.000,- kosten.

Dit zal heel wat voeten in de aarde geven.

Nu is mijn vraag: Stemming in de ALV om vernieuwing in de nabije toekomst te kunnen realiseren, moet dit een unaniem besluit zijn of een gekwalificeerde meerderheid?

Wij vallen onder modelreglement 1983 en het splitsingsreglement is van 1990.

Ik kom er zelf niet goed uit en wil uiteraard wel beslagen ten ijs komen en het correct verwoorden in mijn rapport. En het moet uiteraard correct gebeuren in de ALV.

Wie kan mij helpen?

Met vriendelijke groeten

Henk Voerman

[Rob]

Naar mijn mening een gekwalificeerde meerderheid !
Unaniem komt naar mijn weten bijzonder weinig voor in de VvE en eigenlijk alleen bij schriftelijke besluitvorming en/of wijziging van de splitsingsakte.

[Bob]

Hi Henk,
Zelf zou ik je adviseren om de AvS nauwgezet na te lezen om te zien of er statutair iets is bepaald over de serres (en zo ja, wat).
Daarnaast zou je in de AvS moeten kunnen vinden wat eventuele (financiële) limieten zijn in verband met onderhoud en/of (noodzakelijke) vernieuwingen en vervangingen (zie ook MR1983).
Samen geven de uitkomsten dan als vanzelf het vereiste quorum en vereiste stemmenmeerderheid.
Vriendelijke groet, Bob.

[Auteur]

Berichten