[nomko]

Ik en 2 van mijn buren zitten in 1 VvE. Deze is ondergebracht bij een VvE beheerder in Rijswijk. Echter hebben wij nu totaal geen vertrouwen in deze beheerder meer. De druppel die de emmer deed overlopen was dat wij gisteren voor een dichte deur stonden nadat ik begin van de maand een afspraak had gemaakt voor de jaarlijkse VvE vergadering welke ook pas weer geschiede na 3 jaar ondanks herhaaldelijk aandringen van onze zijde. Op telefoontjes, emails, etc. wordt amper tot niet gereageerd.  Ik smoesjes als bv. uw email is in onze spamfilter beland terwijl ik al lang weet en doorheb dat dit het geval niet is, ons telefoon systeem wordt vernieuwd vandaar dat we niet bereikbaar waren terwijl als 1 van mijn buren een paar minuten later belt er dan wel gewoon opgenomen wordt…

 

Deze beheerder in Rijswijk vraagt meer dan 500 Euro voor feitelijk geen enkele dienstverlening behalve het incasseren van ons geld. We willen de VvE nu dus in eigen beheer doen. Echter voordat we dit in gang zetten heb ik toch enkele vragen:

1) Er is een inschrijving in de KvK, kunnen wij als eigenaars/leden deze zomaar zondemeer  overnemen?

2)  Er is een bankrekening voor onze VvE, kunnen wij deze zomaar zondemeer overnemen?

3) Hetzelfde voor de opstalverzekering

4) Mag een beheerder weigeren om het gevraagde over te dragen aan ons?

5) Zijn er beperkingen/regels waar we tegenaan kunnen lopen als we onze VvE opvragen/opeisen bij de beheerder?

Ik hoor graag van jullie!

[Rob]

Hoi Nomko,
De vragen die je stelt in combinatie met de wens om het beheer in eigen beheer te doen maken mij eerlijk gezegd wel een beetje huiverig.
Jullie als eigenaar ZIJN de VvE en hebben kennelijk een overeenkomst met een beheerder die mogelijk ook nog eens bestuurder is.
Het enige wat jullie kunnen opvragen/opeisen is de administratie van jullie VvE bij die beheerder.
Het lijkt mij voor zo’n kleine VvE uiteraard wel heel goed mogelijk om het beheer in eigen hand te nemen maar het lijkt mij bijzonder zinvol om je vooraf eens goed in de wereld van de VvE te gaan verdiepen.
Gelukkig zijn er inmiddels diverse websites die je daarbij kunnen helpen !
1) Bij de KvK staat de VvE en zijn bestuurders ingeschreven.
Veranderingen in het bestuur kan je gewoon doorgeven aan de Kvk en dan is het weer geregeld.
2) Als het goed is staat de bankrekening op naam van de VvE !
Waarschijnlijk heeft de beheerder een machtiging om voor jullie bankzaken te regelen.
Die machtiging moet dan ingetrokken worden.
3) Als het goed is staat ook de opstalverzekering op naam van de VvE.
Daar hoeft dus in feite niets aan veranderd te worden.
4) Nee
5) Je zal goed de overeenkomst met de beheerder/mogelijk ook bestuurder door moeten lezen om te lezen wat er is geregeld m.b.t. het opzeggen van de overeenkomst.

[nomko]

“Jullie als eigenaar ZIJN de VvE en hebben kennelijk een overeenkomst met een beheerder die mogelijk ook nog eens bestuurder is.
Het enige wat jullie kunnen opvragen/opeisen is de administratie van jullie VvE bij die beheerder.”
Wat ik hieruit begrijp zitten we vast aan die beheerder? Maar we kunnen de overeenkomst toch gewoon verbreken? .

[Rob]

nomko wrote:

Wat ik hieruit begrijp zitten we vast aan die beheerder? Maar we kunnen de overeenkomst toch gewoon verbreken? .

Dan ben ik niet duidelijk geweest 😉
Je zit als VvE nooit vast aan enig beheerder.
Als VvE kan je alleen “de taken” van de beheerder en eventueel bestuurder weer overnemen.
Daarvoor is het inderdaad zaak om de overeenkomst met de beheerder/bestuurder op te zeggen, rekening houdend met een eventuele opzegtermijn.

[Auteur]

Berichten