Het is inderdaad cruciaal om na te gaan in hoeverre de VvE actief is. Daarbij beschouw ik een MJOP overigens niet als een essentiële voorwaarde. Met wat gezond verstand kunnen de eigenaren zelf ook wel bepalen hoeveel geld er gespaard moet worden voor schilderwerk, gevel en dak. Belangrijker is de vraag of er een reserve voor groot onderhoud is opgebouwd via een maandelijkse bijdrage, die de eigenaren moeten voldoen. Zo ja, hoeveel zit er in die pot? Daarnaast is relevant dat de eigenaren jaarlijks minimaal 1x vergaderen en bij die gelegenheid een begroting en een jaarrekening vaststellen. Deze documenten zijn voor een potentiële koper essentieel om inzicht te krijgen in het financiële reilen en zeilen van de VvE. Tenslotte is het verplicht dat er minimaal 1 bestuurder is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en is het zeer gewenst dat er een zakelijke bankrekening is die op naam van de VvE staat. Het laatste is eigenlijk ook verplicht, maar voor een kleine VvE schijnt het niet zo eenvoudig te zijn om dit tegen acceptabele kosten bij een bank te regelen.
Ik zou er niet aan beginnen als blijkt dat er helemaal niets is geregeld. Tenzij je de behoefte voelt om jezelf heel veel rompslomp te bezorgen.
