[rules909]

Er wordt een nieuwe VvE opgericht met slechts 2 appartementen.
Nu is een zakelijke rekening vrij prijzig.
Is het mogelijk een en/of rekening te openen?
De splitsingsactie is van 1967 dus het is geen officiele VvE met een KVK nummer.

[Bob]

Hi Rules,
Kun je nader uitleggen wat je precies bedoelt met “er wordt een nieuwe VvE opgericht”, terwijl je direct daarna stelt dat het geen echte VvE is die wordt opgericht. Dit kan ik niet helemaal volgen.
Wat is er precies wel opgericht, en hoe?
Vriendelijke groet, Bob.

[William]

Volgens mij wordt er geen nieuwe VvE opgericht, maar wordt er een reeds jarenlang bestaande VvE geactiveerd. Aangezien de bankrekening(en) op naam van de VvE moet(en) staan (dus een rechtspersoon), is het volgens mij niet mogelijk geen zakelijke rekening te openen.

[rules909]

Bob wrote:

Hi Rules, Kun je nader uitleggen wat je precies bedoelt met “er wordt een nieuwe VvE opgericht”, terwijl je direct daarna stelt dat het geen echte VvE is die wordt opgericht. Dit kan ik niet helemaal volgen. Wat is er precies wel opgericht, en hoe? Vriendelijke groet, Bob.

Ik bedoel daarmee dat het geen officiële VvE betreft zonder KVK-nummer. Dit kan namelijk niet aangezien het een splitsingsacte van voor 1967 betreft.

[rules909]

William wrote:

Volgens mij wordt er geen nieuwe VvE opgericht, maar wordt er een reeds jarenlang bestaande VvE geactiveerd. Aangezien de bankrekening(en) op naam van de VvE moet(en) staan (dus een rechtspersoon), is het volgens mij niet mogelijk geen zakelijke rekening te openen.

Het is een nieuwe, on-officiele VvE (dus zonder inschrijving KVK)

[William]

Hoi,
Een VvE ‘ontstaat’ bij het passeren van de akte, dus technisch gezien bestaat deze reeds sinds 1967. Inschrijven bij de KvK betekent niet dat deze dan wordt opgericht.

[rules909]

William wrote:

Hoi, Een VvE ‘ontstaat’ bij het passeren van de akte, dus technisch gezien bestaat deze reeds sinds 1967. Inschrijven bij de KvK betekent niet dat deze dan wordt opgericht.

Dank u voor deze uitleg. De vraag blijft, is het mogelijk om een prive (gezamelijke) rekening te openen voor de VvE aangezien het geen bedrijf is?

[Bob]

Hi Rules,
Jullie kunnen wel degelijk een VvE oprichten. Het oprichten van een VvE was vóór 1 december 1972 niet verplicht, maar vrijwillig een VvE oprichten kan en mag wel degelijk, ook nu nog.
Hetgeen William stelt over het ontstaan van een VvE in 1967 is onjuist.
Wanneer je (alsnog) een VvE opricht ben je als VvE verplicht om je aan alle wet- en regelgeving betreffende een VvE te houden, inclusief het inschrijven bij de KvK. Alsnog een VvE oprichten heeft dus (veel) directe consequenties, waaronder het hebben van een zakelijke rekening.
Wanneer je geen VvE opricht, dat ben je immers niet verplicht, gelden slechts de regels en voorschriften uit de akte van splitsing. Dan zou je als gezamenlijke eigenaars, niet zijnde een VvE, kunnen volstaan met een gewone en/of-rekening, maar kijk dan heel goed hoe je het beschikken over het (grote) batige saldo regelt, net als het aanzuiveren van eventuele tekorten die op de rekening ontstaan. Op dit punt zou ik me heel goed laten voorlichten.
Vriendelijke groet, Bob.

[William]

Hai,
Excuus, Bob heeft volkomen gelijk. Ik was vergeten dat VvE’s met aktes uit die tijd (van voor 1972?), een oprichtingshandeling vereisen.

[Auteur]

Berichten