[VvE-stem]

Rob wrote:

De koper is en blijf ook na een gedwongen verkoop, naast de voormalig eigenaar, hoofdelijk aansprakelijk.
De nieuwe eigenaar kan dus afzonderlijk en volledig voor de achterstand in de VvE-bijdrage van het lopend en voorafgaande boekjaar aansprakelijk gesteld worden.
Moet het bestuur natuurlijk wel een verklaring bij de notaris afgegeven hebben m.b.t. deze schulden 😉

Mocht de periode van achterstand in de bijdrage verder teruggaan dan het voorafgaande boekjaar, dan kan de VvE enkel de voormalig eigenaar aanspreken voor dat gedeelte. In dat geval zal er inderdaad waarschijnlijk weinig meer te halen zijn.

En dan kom je direct bij het punt ‘betalingsregeling’
Juist door het aangaan van een betalingsregeling zou je als VvE in een situatie terecht kunnen komen waarbij de termijn van verhaalbaarheid op de nieuwe eigenaar overschreden gaat worden.
Ik weet dus niet of een betalingsregeling eigenlijk wel in het belang is van de VvE.

Dat wist ik niet (thanks!). Dat gedeelte is bij ons dan ook altijd voor de beheerder geweest en verklaar ik als bestuurder niks over vertrekkende eigenaren.
Ik snap nu het nadeel van een betalingsregeling en dat een gewone gedwongen verkoop dus niet veel risico’s heeft voor een VvE. Toch gun ik dat niemand en kies ik liever voor een betalingsregeling zolang het geen risico voor de VvE wordt.