[Rob]

Ik heb even een zin van jou uit je andere topic gekopieerd.
“…Betere rechtsbijstand voor VvE’s zou een oplossing kunnen zijn, maar het hebben van allerlei rechtszaken is niet de meest leuke samenleving. En het doet de VvE’s ook niet veel goed, ondanks dat veel rechterlijke uitspraken wel leerzaam zijn en richting kunnen geven. Alleen vind ik vaak uitermate teleurstellend als een rechter tot een bepaald oordeel komt welke niet het beste is voor de VvE.”

Het inzagerecht is duidelijk weergegeven in de diverse modelreglementen.
Ook geeft de rechter een duidelijke uitspraak waarom het inzagerecht past bij het lidmaatschap van een VvE.
Die rechter beslist op basis van de wet- en regelgeving in een VvE.

Zoals ik in mijn slotzin aangaf zal er ongetwijfeld een moment komen dat er iemand opstaat in de VvE.
Dat kan een ‘wakker geworden’ eigenaar zijn, of wellicht een nieuwe eigenaar in het complex.
Zo iemand gaat dan ineens allerlei lastige vragen stellen en wordt dan vaak direct bestempelt als ‘moeilijke’ eigenaar.
Mocht deze eigenaar alle inzage geweigerd worden, dan kan hij, gesteund door de artikelen in het reglement, naar de rechter stappen om inzage af te dwingen, zoals de eigenaar in de betreffende uitspraak ook gedaan heeft.

Daarmee is natuurlijk niet gezegd, dat het inzagerecht dé oplossing is voor alle problemen in een VvE.
Transparantie is in ieder geval wél een goede basis naar mijn idee.
Hoe meer open en transparant de bestuurder en beheerder te werk gaan, hoe minder vragen en zullen komen.
Op het moment dat een eigenaar gebruik wil gaan maken van het inzagerecht is dat al een teken dat er een probleem borrelt in de VvE.
Blijkbaar is er dan al onduidelijkheid en/of een gebrek aan informatie.

Voorbeeld, bij ons in de VvE zijn verschillende breukdelen van toepassing.
Ook betalen de eigenaren op de begane grond niet mee aan kosten voor de lift.
Door bepaalde wijzigingen in de begroting kan het dan gebeuren dat eigenaren op de begane grond procentueel een veel grotere bijdrage aan de servicekosten moeten doen dan andere eigenaren.
Terecht dus dat zo’n eigenaar daar vragen over gaat stellen.
Als bestuur hebben we samen met de beheerder de eigenaar uitgebreid voorgerekend hoe één en ander tot stand is gekomen.
Doe je dat niet, gaat er wellicht toch steeds iets meer knagen bij die eigenaar en gaat zo’n eigenaar op zijn eigen manier zoeken naar informatie.