Reageer op: Toestemming
Beste Ruben,
Ik lees je vraag en ik denk dat William mij te veel wijsheid/kennis toedicht. 😉 Maar ik wil wel een poging wagen je een stapje verder te helpen. Maar……je mag mij niet verantwoordelijk stellen voor mogelijke onjuistheden. ( grapje ) Ben niet meer dan een ‘liefhebber’.
Punt nummer één is dat je inderdaad toestemming moet hebben van de VvE. Die dient daartoe een besluit te nemen, tijdens een ledenvergadering waar voldoende leden aanwezig zijn om een rechtsgeldig besluit te nemen. Volstrekte meerderheid is inderdaad, zoals William al schreef, de helft + 1.
Nu je zegt dat er eerder een deel van het dak is toegewezen aan één van de leden om aldaar een dakterras te mogen aanleggen, lijkt het me toe dat weigering nu aan jou de indruk kan wekken van willekeur. ( een minpuntje binnen de gedachte van redelijkheid en billijkheid. )
Er is veel te vinden op internet over de juiste procedure. Misschien heb je wat aan de navolgend links:
http://www.rijssenbeek.nl/uploads_new/publicaties/Aandachtspunten-bij-op-en-aanbouw-deel-1.pdf
http://www.rijssenbeek.nl/uploads_new/publicaties/Aandachtspunten-bij-op-en-aanbouw-deel-2.pdf
Toestemming ALV voor privé-terras op gemeenschappelijk dak nietig?
Let ook nog even op de consequenties die helder besproken dienen te worden en ook vastgelegd, zoals:
Wat en hoe bij vervanging/reparaties van het dak? Hoe zit het met de veiligheid? Kan het dak, hetgeen je aan wilt brengen dragen?
Verder vroeg ik mij nog af of je met het aanbrengen van een vlizotrap, ook veranderingen aan moet brengen aan dat wat tot de algemene delen toebehoort? Zo ja, dat dien je ook daar een akkoord van de VvE voor te hebben.
Wens je in elk geval veel succes en laat nog eens van je horen hoe of het voor jou is afgelopen.
Met vriendelijke groet,
Carla.