Reageer op: Begroting versus kosten die per breukdeel worden berekend

#35883
Rene
Bijdrager

Het is een VVE met de E van eigenaren. Geen G van gebruikers. Je koopt je in voor een percentage (breukdeel), je krijgt een appartementrecht met een oppervlakte gelijk aan dat percentage (breukdeel), en dus betaal je mee in alle kosten van dat gebouw naar rato van je percentage (breukdeel).

Dit is nooit 100% ideaal, maar ‘t is wel de één van de betere oplossingen.
Het voorkomt ‘t alternatief dat ELKE factuur moet worden beargumenteerd en opgesplitst.

Neem ik gekscherend een voorbeeld het lappen van de ramen. Hoofdelijk? maar jij hebt een groter appartement, dus meer ramen. Is ook niet eerlijk. moet ‘t dan per raam? moet je alles gaan tellen. Tel je ramen? of m2 glas?
Gevolg is dat je voor elke factuur een andere rekenmethode/verdeelsleutel gaat krijgen.
De administrateur die rent gillend gek bij je weg.

Nog even de genoemde lift, je woont misschien wel 2x zo groot als de buren, maar maakt met je gezin wel 4x zoveel gebruik van de lift als je alleenstaande buurman. Is hoofdelijk dan wel eerlijk. Of per m2, dus 2x of moet je per bewoner. Of zelfs een turflijst, wie pakt de lift en hoeveel etages en welke richting op?

Nee, houd ‘t liever bij aandeelhouder. 10%* van ‘t rendement is ook 10%* van de lasten.
*Of welk breukdeel er van toepassing is.