[Rene]

Alleen bij uitzonderlijke gevallen (betalingsachterstand bijvoorbeeld) kan er sprake zijn van overdracht van lasten.

Want bij de overdracht is er een speciale positie voor de VVE om achterstallige betalingen via de notaris in te laten houden op de koopsom van de woning en dus door de oude eigenaar te laten betalen.

De VVE had deze kosten dus al bij de overdracht moeten indienen bij de notaris.

Door de passieve houding hebben ze hun kans gemist. Ik ben geen jurist, maar ik zie niet zo snel dat een vereniging die jaren heeft zitten slapen, ‘t probleem bij de nieuwe eigenaar kan neerleggen.
Het is niet jouw balustrade, het is gemeenschappelijk zoals je zelf al aangeeft, het is ook niet door jou verwijderd. Het is alleen toevallig bij jou appartement. Feitelijk is er iets gemeenschappelijks verwijderd en aangezien ze de veroorzaker niet meer kunnen vinden, en er jaren niet achteraan gezeten hebben, Draait de VVE er zelf voor op.