Reageer op: Onjuiste verdeling breukdelen (?)

#37526
Duif
Deelnemer

Dank voor alle reacties, en excuses voor mijn late reactie.

N.a.v. de vragen rondom de tuin en de splitsingsakte.

In de splitsingsakte staat ten aanzien van de breukdelen:

Woonoppervlakte en berging volledig.
Tuin/ balkon 1/4
Zolder 1/3

De situatie bij ons volgens mijn berekening:

Benedenwoning zijn 47m2 woonruimte + 38m2 tuin.
• Woning: 49
• Tuin: 0,25 * 38 = 9,5
• Totaal = 58,5 breukdeel

Bovenwoning zijn 76m2 woonruimte + 10m2 balkon + 4m2 (soms 6) berging=
• Woning: 76
• Berging: 4
• Balkon: 0,25*10 = 2,5
• Totaal = 82 breukdeel…

Maar nu komt het gekke…
In de splitsingsakte is aan de benedenwoning 67e breukdeel en aan de bovenwoning 64e breukdeel toegekend.
Ik weet dus niet of de notaris een pilletje had geslikt…. maar er is iig iets heel raars gebeurt.

Uiteraard heb ik hier zelf voor getekend bij koop, maar niemand kan mij uitleggen waarom dit zo gek ligt…
Ik begrijp ook wel dat een meerderheid (80%?) niet gaat instemmen met een wijziging, vandaar de vraag op dit forum of er geen juridische (redelijkheid?) basis ligt.