Reageer op: juridisch/…../wijzigen splitsingsakte

#3817
Kave
Deelnemer

    Duidelijk Bob, wederom bedankt.
    Ik licht de achtergrond van de eerdere vraag toe, graag je oplossing voor volgende probleem. Er is discussie over de liftkosten en onderhoudskosten traphuizen, waaraan nu, naast de bovenhuizen,  sommige begane grond appartementen wel meebetalen en andere begane grond appartementen niet.  En er komen nieuwe begane grond appartementen bij (via ondersplitsing van voorheen commerciële ruimte). Geen der (bestaande of nieuwe) begane grond appartementen is op de lift of traphuizen aangesloten.
    Die discussie zal nog wel even lopen, maar i.v.m. de nieuwe appartementen dient de splitsingsakte sowieso gewijzigd.  Van toepassing is MR 2006.  Art. 20-2 zegt dat “het reglement” (terzijde: wordt daarmee HR bedoeld of  bepalingen Splitsingsakte?) kan bepalen dat sommige gemeenschappelijke delen/zaken niet voor ieder toegankelijk zijn en (zegt laatste zin 20-2) overeenkomstige niet-gebruikers dan ook niet meebetalen. Die laatste zin is in onze huidige splitsingsakte vervangen door voornoemde een rare kostendeling waarbij sommige begane grond appartementen wel en andere begane grondappartementen niet aan de kosten liften/traphuizen meebetalen.
    Dan nu de vraag: zou de nieuwe splitsingsakte mogen opnemen dat het HR kan bepalen dat sommige gemeenschappelijke zaken/delen niet voor ieder toegankelijk zijn (dus als nu in 1e zin 20-2) en dat in dat geval het HR KAN (ipv ZAL, dus facultatief ipv imperatief) bepalen dat niet-gebruikers niet behoeven mee te betalken?
    Dat zou de ruimte geven de  discussie kostendeling de tijd te geven die daarvoor nodig is, en als de ALV alsnog tot “gebruiker betaalt” zou besluiten, dat via HR door te voeren zonder dat daarvoor wederom wijziging splitsingsakte nodig is.