Reageer op: Plaatsing van balkon wordt niet aan meegewerkt

#5153
William
Bijdrager

Goedemorgen PZW,
Even de discussie hierboven buiten beschouwing latende, volgens mij heb je andere problemen dan alleen je balkon. Ik maak even onderscheid in twee delen;
1. Is je VvE actief?
a. Wordt er (minimaal) één keer per jaar vergaderd?
b. Wordt er elk jaar de jaarrekening van het voorgaande jaar vastgesteld en de begroting voor het volgende jaar?
c. Wordt er periodiek een bijdrage betaald en wordt er ook geld gespaard door de VvE?
d. Is er een onderhoudsplan?
 
2. Aanleggen van je balkon.
Voor een dergelijke aanleg gaan er nogal wat zaken aan vooraf;
a. Toestemming gemeente ivm bouwvergunning (is dus geregeld).
b. Soms heb je bij vrij nieuwe panden toestemming nodig van de architect, heb je dit nagevraagd?
c. Het is belangrijk dat je aantoont dat een dergelijke aanleg technisch en bouwkundig mogelijk is. Hiervoor zul je naar mijn mening een rapportage moeten laten opstellen door een ingenieur/bouwkundige.
d. Toestemming van de vergadering van eigenaars. Afhankelijk van je splitsingsakte is hier een bepaald aantal ‘voorstemmers’ voor nodig. Met 3 tegen 3, zoals je schreef, is deze toestemming er niet. Je zou dan bij de rechter een vervangende machtiging kunnen vragen om het balkon alsnog aan te leggen. Dit is geen makkelijk proces.
Wegens bovenstaande zie ik het allemaal nog niet zo zonnig in.