Reageer op: Penthouse en splitsingsakte

#6859
egottgens
Deelnemer

    Hoi Rob,
    Bedankt voor je bericht.
    Ik woon in een appartementencomplex met één penthouse en 24 “overige” nagenoeg gelijkwaardige woningen. Het pand is 35 jaar oud. De bewoners van het penthouse betalen i.r.t. het vloeroppervlak aanzienlijk meer per maand, alles conform de splitsingsakte. De bepaling van ieder bijdrage hangt naast vloeroppervlak en andere factoren ook af van de verkoopprijs / waarde direct na bouw. Destijds was die verhouding ongeveer 1:2 waarbij het penthouse ongeveer 2 x zo duur was als een “normale” woning.  Het vloeroppervlak is “slechts” 50% groter. Uit recente taxatie blijkt dat de verhouding in waarde is afgenomen naar 1:1,5. Wie heeft er ervaring mee om de verhoudingen weer wat recht te trekken voor zo’n penthouse? De bewoners vinden, zeker nu een forse verhoging aan de orde is, het verschil onredelijk. Helaas is de originele berekening van de splitsingsakte niet meer voor handen, dat zou e.e.a. wellicht verduidelijken.
    Ik was benieuwd of een dergelijk iets in het artikel werd benoemd.
    Groet,
    Eric