Reageer op: Reikwijdte Modelreglement artikel 38 leden 7 en 8

#869
Nederlandvve.nl
Sleutelbeheerder

Goede morgen Bob,
Leuk forum en nog leukere vragen.
Denk graag even met je mee, waarbij vooropgesteld dat je mij ook niet, alleen maar, op mijn bruine ogen moet vertrouwen. 😉 ( ben en blijf een leek )
Om te beginnen, houdt ook artikel 38, sub.5 in de gaten in deze kwestie.
Vervolgens is een compleet systeem middels camerabewaking wel degelijk te beschouwen als een nieuwe installatie.
Heb onlangs nog een juridisch stuk gelezen waarbij dit expliciet zo genoemd werd.
Sterker, daar was sprake van het huidige sleutelsysteem te vervangen door een tags-systeem. Dit werd al gezien als een nieuwe installatie.
( zie: http://www.vverecht.nl/2015/04/met-welke-meerderheid-kan-een-besluit-tot-invoering-van-een-tag-systeem-genomen-worden/ )
Duidelijk is nu dat het een buiten het onderhoud vallende uitgave is.
Dus komt eerst artikel 38, sub: 5 aan bod.
Vervolgens artikel 38, sub: 7.
In mijn eigen woorden: eerst vaststellen wat de geplande kosten zijn per eigenaar, vervolgens dat bedrag storten of sparen, totdat het geheel in kas is. Dan pas tot uitvoering over gaan.
Ja, je redenatie klopt, wat mij betreft.
Je gedachten gang betreffende artikel 38, sub: 8, is mij niet echt duidelijk. Kan je wellicht ietsje meer zeggen over waarom je meent ‘geen voordeel te trekken’?
Ik geef je een voorbeeld uit ‘eigen praktijk’. 😉
In ons complex leeft het verlangen om elektrische deurdrangers aan te schaffen.
Een kostenpost dus die eerst langs art.38, sub 5: moet.
Vervolgens langs art. 38, sub: 7.
En dan komt het ….. er zijn eigenaars die aan de vleugels van het gebouw in een begane grond appartement wonen. Zij hebben een eigen voordeur, met brievenbus. Komen derhalve nooit in het ‘grote gebouw. Hebben dus ‘geen voordeel ‘ van deze aanschaf en hoeven dan ook niet mee te betalen.
Een ander voorbeeld:
Er is op het terrein ( eigendom VvE ) ergens een afgesloten hek. Twee eigenaars willen daar nu een ( met sleutel ) te openen hek van maken.
Nog afgezien of hier sprake is van een ‘ nieuwe installatie’, ( hoe breed wil je een dergelijke term trekken ) is er wel sprake van art. 38, sub:8.
Conclusie: de vergadering kan akkoord gaan met het aanbrengen van een nieuw hek c.q. een deur met een slot.
Echter deze kosten moeten worden gedragen door de twee aanvragers.
De overige eigenaars trekken geen voordeel en zijn niet verplicht bij te dragen.
Dus of jij ook niet zou hoeven mee betalen, ligt aan je uitleg waarom je meent geen voordeel te trekken.
Overigens niet echt prettig de gedachte, zoals je die beschrijft ‘ wanneer zou worden besloten ( DOORGEDRUKT )…..!
Met vriendelijke groet,
Carla.